מטרת התוכנית
הגדלת השטח הכולל המותר לבניה במגרשים 50 ו51 בגוש 30463
הגדלת השטח הכולל המותר לבניה במגרשים 50 ו51 בגוש 30463
1. הגדלת אחוזי בניה עיקריים ל75% בכל מגרש
2. שינוי קו בניין מירבי בכל מגרש
3. שינוי תכסית מירבית בכל מגרש
4. קביעת הוראות בעניין הריסת מבנים
התוכנית המוצעת נמצאת בגוש 30463, מגרשים 50 ו51 לפי תוכנית מי 340 א במבשרת ציון.
בתוכנית זו מבוקש להוסיף לכל מגרש זכויות בניה של 20% שטח עיקרי, ולשנות קו בניין.
במגרש 50 קיים היתר בניה ל4 יח"ד, שמספרו 20120026, וישנה חריגת בניה, שעיקרה הרחבת דירה מספר 4 ושימוש במבנה ישן שבנוי במגרש.
במגרש 51 קיים בניין שהוקם על פי היתר בניה, ונוספו לו קומה על הגג ותוספת בניה בקומת קרקע, שלא כדין.
בנוסף, בעלי מגרש 51 בנו בשטח מגרש 52 מבנה שלא כחוק, המוגדר בתוכנית זו להריסה.
בשני המגרשים קיימים בתים משנות החמישים של המאה שעברה, שנבנו כחוק, ולימים סומנו להריסה, אך לא נהרסו בפועל. אנו מבקשים שתעמוד להם זכות הקיום, ולבטל את סימון ההריסה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 8 יח"ד | +8 יח"ד | יח"ד | 4 יח"ד לכל מגרש |
| מגורים (מ"ר) | 903 מ"ר | +662.2 מ"ר | +240.8 מ"ר | תוספת 20% שטח עיקרי לכל מגרש |
מבצע נחשון 18 ו20 מבשרת ציון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי במגרש 51 | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מגרש 50 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ישיבה הראל - 29.7.20 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ישיבה הוועדה המרחבית הראל | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | הצהרת מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| אושרה הקלה לתכנית | 13/12/2022 | 11 | 4 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 13/12/2022 | 11 | 4 | ||
| משיכת התכנית ע"י היזם | 13/12/2022 | 11 | 4 | ||
| התכנית נדחתה | 13/12/2022 | 11 | 4 | ||
| התכנית אושרה | 13/12/2022 | 11 | 4 | ||
| ביטול תכנית בעקבות פסיקת בית משפט | 13/12/2022 | 11 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/08/2020 | 11 | 4 |