מטרת התוכנית
הקמת מגדל ובו שטחי משרדים למינהל ציבורי ודיור מוגן, מסחר ושימושים ציבוריים, וקביעת שטחים לשצ"פ.
הקמת מגדל ובו שטחי משרדים למינהל ציבורי ודיור מוגן, מסחר ושימושים ציבוריים, וקביעת שטחים לשצ"פ.
א. שינוי ייעוד קרקע מבנים ומוסדות ציבור למינהל ציבורי ל: מבנים ומוסדות ציבור למינהל ציבורי עם חזית מסחרית ושטח ציבורי פתוח.
ב. קביעת שימושים למשרדים למינהל ציבורי, דיור מוגן ושימושים נלווים, מסחר ושימושים ציבוריים.
ג. קביעת זכויות בניה (קומות, גובה מבנים, קווי בניין, שטחי בניה מעל ומתחת לקרקע).
ד. קביעת שטחי בניה לשטחי ציבור מבונים בתא שטח 201.
ה. קביעת זיקות הנאה.
ו. קביעת הוראות בינוי.
ז. קביעת שלביות ביצוע.
מטרת התכנית הינה הקמת מגדל המשלב שימושי משרדים למינהל ציבורי, דיור מוגן ושימושים נוספים בחלקה 191 בתחום תכנית נת/542/א/9. המגרש מהווה אחד מארבעת החלקים של מתחם 8 בתכנית נת/542/א.
במסגרת התכנון החדש מופרשים שטחי קרקע לטובת הציבור באופן המשלים רצף תנועה רגלי לטובת שטח ציבורי פתוח כמוצע בתכנית.
התכנית מתאימה את השימושים במגרש לחזון העירוני המבקש להפוך את רחוב אוסקר שינדלר לציר אינטנסיבי המאופיין בעירוב שימושים וחזית מסחרית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 290 יח"ד | יח"ד | +290 יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 27,980 מ"ר | מ"ר | +27,980 מ"ר | כולל 3480 מ"ר למרפסות, 12 מ"ר לכל יח"ד. |
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,700 מ"ר | +6,045 מ"ר | -4,345 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,700 מ"ר | +1,400 מ"ר | +300 מ"ר |
הפינה המערבית של הרחובות אוסקר שינדלר ואירנה סנדלר.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| זכויות בניה מאושרות | חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח סביבתי לתבע - חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | דוח מיקרו אקלים - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית מים וביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית - ניקוז - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | מחייב חלקית לעניין כניסה לחניה מרחוב אירנה סנדלר - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהע חתומה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 13/12/2022 | תאריך פרסום: 13/12/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10968. עמוד: 1914. שנה עברית: התשפג . | 49 | 24 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 02/12/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 02/12/2022. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 01/12/2022. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 02/12/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 49 | 24 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2022 | 49 | 24 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/11/2022 | 49 | 24 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 20/10/2022 | 49 | 24 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 03/01/2022 | 40 | 22 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/10/2021 | 40 | 22 | ||
| קבלת תכנית | 17/08/2021 | 39 | 21 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 23/01/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 19/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 03/01/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |