מטרת התוכנית
הגדלת זכויות בנייה, שינוי גובה מבנה, הגדלת תכסית ושינוי קו בניין לטובת מסחר מלווה רחוב בתכנון מיטבי, בפינת שדרות השיטה ורחוב האקליפטוס בעיר אופקים.
הגדלת זכויות בנייה, שינוי גובה מבנה, הגדלת תכסית ושינוי קו בניין לטובת מסחר מלווה רחוב בתכנון מיטבי, בפינת שדרות השיטה ורחוב האקליפטוס בעיר אופקים.
א. הוספת זכויות בניה לפי סעיף 62א(א)(16)(א)(1) בסך 20% המהווים 245 מ"ר.
ב. שינוי קוי בניין לפי סעיף 62א(א)(4).
ג. שינוי הוראות בדבר גובה המבנה לפי סעיף 62א(א)(4א).
ד. שינוי הוראות בדבר עיצוב או בינוי לפי סעיף 62א(א)(5) לעניין הגדלת התכסית.
התכנית חלה על מגרש 922 ברחוב שדרות השיטה. באופקים.
התכנית מבקשת להוסיף זכויות בנייה, הגדלת תכסית ושינוי קווי בניין. כיום מותר לבנות במגרש 350 מ"ר לשטחים עיקריים ו-300 מ"ר לשטחי שירות. התכנית מוסיפה 20% משטח המגרש לפי סעיף 62א(א)(16) לחוק התוה"ב, בסך 245 מ"ר, כך שניתן יהיה לבנות בסה"כ 595 מ"ר לשטחים עיקריים מעל הקרקע, ובסך הכל נפח בניה של 895 מ"ר, שהם 73% משטח המגרש.
תכנית זו תאפשר הקמת מסחר מלווה רחוב באופן מיטבי הן לרחוב השיטה והן ורחוב האקליפטוס.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 595 מ"ר | +350 מ"ר | +245 מ"ר |
מצפון מזרח למגרש - רחוב אקליפטוס ומעבר לו מגרשי מגורים.
מדרום מזרח למגרש - מגרשי מגורים.
מצפון מערב למגרש - שדרות השיטה ומעבר להן פארק עירוני.
מדרום מערב למגרש - מגרש מגורים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע השיטה אופקים - 3 - חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/12/2022 | 7 | 4 |