מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית למבנה מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור שיכיל מגורים להשכרה ו\או דיור מוגן מעל מסד מסחרי. השימושים הציבוריים הנדרשים למגרש ישולבו בבינוי המתוכנן.
יצירת מסגרת תכנונית למבנה מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור שיכיל מגורים להשכרה ו\או דיור מוגן מעל מסד מסחרי. השימושים הציבוריים הנדרשים למגרש ישולבו בבינוי המתוכנן.
1.שינוי יעוד קרקע מ"מגורים מיוחד" ל "מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור".
2.קביעת השימושים המותרים במגרש.
3.קביעת סך יחידות הדיור במגרש ל 296.
4.קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי.
5.קביעת קווי בניין.
6.קביעת שטחי בניה מרביים.
7.קביעת גובה מרבי מותר.
8.קביעת הנחיות סביבתיות והנחיות למניעת מטרדים סביבתיים.
9.קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
10.קביעת שלביות ביצוע למימוש התכנית.
בתכנית 102-0082552 יועד מגרש 500 ליעוד מגורים מיוחד לשימוש עבור דיור מוגן.
התכנית הנוכחית מבקשת ליצור מסגרת תכנונית למבנה מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור שיכיל מגורים להשכרה ו\או דיור מוגן מעל מסד מסחרי. השימושים הציבוריים הנדרשים למגרש ישולבו בבינוי המתוכנן.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | יח"ד | +200 יח"ד | -200 יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | מ"ר | +9,000 מ"ר | -9,000 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 703 מ"ר | מ"ר | +703 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 296 יח"ד | יח"ד | +296 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 22,613 מ"ר | מ"ר | +22,613 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 3,955 מ"ר | +300 מ"ר | +3,655 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח מס' 2 - תנועה | הורדה |
| חתכים | הורדה | |
| בינוי | נספח מס' 1 - בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | עדכון תאריך מדידה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חישוב שטחים | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/12/2022 | 12 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 12/09/2022 | 11 | 7 |