מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים בעל 5 יחידות דיור.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים בעל 5 יחידות דיור.
1. שינוי קווי בנין בהתאם לסעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבנייה.
קווי בניין צידיים 3 מ' במקום 3.5 מ'.
קו בנין אחורי 4 מ' במקום 5 מ'.
2. הוספת 1 קומות למותר (סה"כ 3 מעל הקרקע + 1 קומה מתחת לקרקע) וכן קביעת גובה בנין בהתאם לסעיף 62א(א)(4א) לחוק התכנון והבנייה.
3. הוספת 1 יח' דיור ל-4 המותרות (סה"כ 5 יח"ד) בהתאם לסעיף 62א(א)(8) לחוק התכנון והבנייה.
4. שינוי תכסית בהתאם לסעיף 62א(א)(9) לחוק התכנון והבנייה.
5. הוספת אחוזי בניה לשטחי שרות תת קרקעיים בהתאם לסעיף 62א(א)(15) לחוק התכנון והבנייה.
6. הוספת זכויות בניה בשיעור 20% לאחוזי בניה בהתאם לסעיף 62א(א)(16)(א)(1) לחוק התכנון והבנייה.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים ברחוב הברוש 99 מבשרת ציון בגוש: 30480 חלקה: 37.
התכנית מורה על הריסת הבינוי הקיים בפועל, ותכנון בית מגורים חדש בעל 5 יחידות דיור במבנה בן 3 קומות מעל הקרקע וקומת חניון תת קרקעי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 5 יח"ד | +4 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 414 מ"ר | +303.6 מ"ר | +110.4 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| פיתוח סביבתי | נספח עצים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | מחייב לעניין סימון אלמנטים להריסה מעבר לגבול מגרש | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת מליאת הועדה המקומית "הראל" בדבר הפקדת התכנית עם שינויים | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תצהיר מצב מוצע חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תצהיר הפקדה - תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הודעה בנושא סעיף 109 עיון/אישור השר - בתכנית מס' 152-0953158 - יצירת מסגרת תכנונית להקמת בנין מגורים ברחוב הברוש 99 מבשרת ציון | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 11/12/2022 | 9 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/09/2022 | 9 | 6 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/09/2022 | 9 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/07/2022 | 6 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מי/ 274/ ב | חלוקת שטח לדרכים - מבשרת ירושלים. | שינוי | |
| תוכנית | מי/ 250 | תכנית מתאר מקומית מבשרת ציון | שינוי | |
| תוכנית | מי/ 250/ א | שינוי הוראות בניה - מבשרת ציון. | שינוי | |
| תוכנית | הל/ 250/ ד | תוספת שטחי בניה והגדרת מספר יח"ד במגרשים - מבשרת ציון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 152-0406082 | תוכנית מתאר כוללנית למבשרת ציון | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022028 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 29/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |