מטרת התוכנית
חלוקה בהסכמת הבעלים והוספת זכויות בניה.
חלוקה בהסכמת הבעלים והוספת זכויות בניה.
1. חלוקה בהסכמת הבעלים.
2. הוספת 50 מ"ר שטח בניה מכוח סעיף מכוח סעיף 62א(א)(16)(א)(2).
3. שינוי בקווי הבניין.
4. הגלת תכסית קרקע.
5. הגדלת מס' קומות.
6. העאלת גובה מבנה מרבי.
7. הקטנת גודל מגרש מינימלי.
התכנית ממוקמת בכפר מנדא שכונת אל-מעאסר, גוש 17557, חלקה 57, מגרש 305.
מטרת התכנית הינה חלוקה בהסכמת הבעלים, הקטנת גודל מגרש מינימלי, הגדלת מס' קומות, הוספת 50% מ"ר שטח בניה (לכל תא שטח), שינוי בקווי בניה, העלאת גובה מבנה מרבי והגלת תכסית קרקע.
התכנית מציעה חלוקה בהסכמה כך שכל בעל יוכל להגיש בקשה להיתר בניה בנפרד ולממש את זכויות הבניה שלו בהתאם לשטח שלו הרשום בטאבו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +4 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 676 מ"ר | +576 מ"ר | +100 מ"ר |
כפר מנדא, שכונת אלמעאסר.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה, תקנה 5. | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי. | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | נספח חלוקה. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס ויועמ"ש | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/12/2022 | 6 | 6 |