מטרת התוכנית
א. שינוי יעוד מגרשים:10א',22, 20 ,21, 16 ו- 18 מאזור תעשיה לאזור משולב תעשיה ומסחר.
ב. שינוי יעוד בחלק ממגרש מס' 1 מאזור תעשיה לדרך מוצעת.
ג. שינוי יעוד מגרש א' מש.צ.פ וחניה וקביעת זכות מעבר בו לחלקה מס' 5.
ד. שינוי יעוד בחלק ממגרש מס' 22 משצ"פ לאזור תעשיה ומש.צ.פ לדרך מוצעת.
ה. הגדרת השימושים המותרים במגרשים הכלולים בתחום התכנית.
ו. הגדלת זכויות הבניה: במגרש מס' 10 א' מ- 100% ש. עיקרי ל- 160% ש. עיקרי + ו- 75% ש. שרות. במגרשים 20,21,22 מ- 82.5% ש. עיקרי ל- 120% ש. עיקרי + 35% ש. שרות ובמגרשים מס' 16 ו- 18 הוספת ש. שרות 35%.
ז. קביעת תוספת קומות והגדלת גובה הבניה המותר: במגרש מס' 10 א'- תוספת ק' מרתף והגדלת גובה הבניין מ- 9 ל- 15 מ'.
במגרשים 21,20 ו- 22 תוספת קומה מ- 1 ק' ל- 2 ק' והגדלת גובה הבניין מ- 7 מ' ל- 10 מ'.
ח. קביעת תכסית בניה במגרשים 20,21 ו- 22 ל- 90% והגדלת תכסית הבניה המותרת במגרשים 10א' ו- 18 ל- 75%.
ט. קביעת מפלס הכניסה הקובעת.
י. קביעת הוראות ומגבלות בניה.
יא. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
יב. קביעת הנחיות כלליות לתשתיות.
יג. הנחיות סביבתיות.
יד. קביעת תנאים להוצאת היתרים לבנייה חדשה, לתוספות ו/ או שינויים לבניה קיימת.