מטרת התוכנית
מטרות התכנית:
תכנון מפורט למגרש המבוקש.
הקמת בית משותף ל- 12 יח"ד בשטח בניה כולל 1282 מ"ר.
הגדרת המגרש בתוך תכנית קודמת מאושרת ג/ 5881 בשטח של 900 מ"ר.
עיקרי הוראות התכנית:
שנוי יעוד מבנה ציבורי לאזור מגורים.
הסדרת דרך גישה ברוחב 8 מטר מרחוב קרן היסוד עד המגרש.
קביעת הוראות בניה:
צפיפות של 12 יח"ד למגרש ששטחו 900 מ"ר.
קביעת מרווחי בניה 3 מטר בחזית 3 מטר צידי, 3 מטר אחורי.
קביעת בנין ל-3 קומות מעל קומת העמודים גובה מכסימלי לבנין 15.5 מטר מעל מפלס 0 (הכניסה הקובעת לבנין).
קומת קרקע - לובי כניסה של 60 מ"ר.
הנחיות בינוי:
הנחיות אדריכלות: צפוי קירות יהיה טיח +צבע.
30% לפחות מהגגות עליונים יהיו מרעפים.
פיתוח שטח - קוי ביוב, מים, ניקוז תקשורת חשמל וכו' יחוברו למערכות עירוניות באישור הרשויות הרלבנטיות.
הנחיות סביבתיות - המבנה יהיה מותאם לסביבה בהנחות מהנדס העיר מעלות תרשיחא.