מטרת התוכנית
תוספת שטח בניה עיקרי ,קביעת קווי בנין והגדלת השטח המותר לבניה בקומת קרקע.
תוספת שטח בניה עיקרי ,קביעת קווי בנין והגדלת השטח המותר לבניה בקומת קרקע.
1.תוספת שטח עיקרי בסך 35.28 מ"ר ל- 220 מ"ר המהווים 7% מגודל המגרש עפ"י סעיף 62 א (א) 17 ב.
2.הגדלת שטח הבניה העיקרי המותר לבניה בקומה (תכסית) 170 מ"ר במקום 150 מ"ר המאושרים עפ"י סעיף 62 א (א) 9.
3.קביעת קווי בנין : קדמי (נקודתי) 4.8 מ' במקום 5 מ' וקו בנין צידי דרומי 2.4 מ' ו 2.7 מ' ולגגון 0.89 מ במקום 4 מ' עפ"י סעיף 62 א (א) 4.
בתכנית זו מבוקש להגדיל את שטח הבניה העיקרי ב 7% משטח המגרש, תוספת של 35.28 מ"ר ל 220 מ"ר המותרים בתכנית גז/10/5 לבית מגורים מאושר בהיתר בניה/
בנוסף לכך מוצע שינוי בשטח העיקרי המותר לבנייה בקומה ל-170 מ"ר במקום 150 מ"ר .
התכנית מבקשת שינוי של קו הבניין קדמי 4.8 מ' במקום 5 מ' המותרים וקו בניין צידי דרומי משתנה בין 2.4 מ' ל- 2.75 מ'.
אישרור גגון קיים מעבר לקו בנין משתנה בין 0.89 מ' ל 276 מ'.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 255.28 מ"ר | +220 מ"ר | +35.28 מ"ר |
מושב פדיה התאנה 229
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/12/2022 | 8 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/05/2022 | 4 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | גז/ 5/ 10 | איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/01/2023 |