מטרת התוכנית
תוספת שטח בניה עיקרי, שינוי קו בנין קדמי ואחורי והגדלת השטח המותר לבניה בקומת קרקע.
תוספת שטח בניה עיקרי, שינוי קו בנין קדמי ואחורי והגדלת השטח המותר לבניה בקומת קרקע.
-תוספת 7% משטח המגרש-סה"כ תוספת 26.4 מ"ר שטח עיקרי ליחידת דיור אחת מבית דו משפחתי (צד דרומי) המהווים 3.5% משטח המגרש עפ"י סעיף 62 א (א) 17
-קביעת קו בנין קדמי 4.6 מ' במקום 5 מ' וקו בנין אחורי 4 מ' במקום 5 מ' המותרים עפ"י סעיף 62 א (א) 4.
-שינוי בשטח הבניה המותר בקומה 135 מ"ר במקום 110 מ"ר עפ"י סעיף 62 א (א) 9.
בתוכנית זו מבוקש שינוי לחצי המגרש הדרומי בלבד עבור יחידה אחת מבית דו משפחתי (אין שינוי בזכויות הבניה ליחידת הדיור הדו משפחתית הצפונית הצמודה).
התכנית מגדילה את שטח הבניה העיקרי ב 7% ליחידה אחת מבית דו משפחתי (יחידה דרומית) תוספת של 26.4 מ"ר ל-220 מ"ר המאושרים בתכנית - סה"כ: 246.4 מ"ר עיקרי+ 15 מ"ר שטח שרות.
התכנית משאירה אפשרות לשכן להגיש בעתיד בקשה לתוספת זכויות (מנצלים רק 3.5% מתוך 7% המותרים לתוספת בסמכות הועדה המקומית).
בנוסף התכנית מציעה לקבוע קו בנין קדמי מ- 5.0 מ' ל- 4.6 מ' .(הסטיה בקווי הבנין הינה בעקבות בניה קיימת) ובקו בנין אחורי 4 מ' במקום 5 מ'.(מגרש פינתי עם 3 קווי בנין של 5 מ')
וכן שינוי בשטח הקומה, 135 מ"ר שטח עיקרי במקום 110 מ"ר המותרים.
.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 246.4 מ"ר | +220 מ"ר | +26.4 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/12/2022 | 6 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/03/2022 | 2 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | גז/ במ/ 203 | כפר בילו, פדיה, בית עוזיאל., בית חשמונאי. | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/01/2023 |