מטרת התוכנית
א. תכנון פארק מרכזי לאיזור ועיצוב הפרוייקט כשער כניסה לעיר.
ב. הקמת אזור עסקים ומסחר הכולל: מסחר, משרדים, היי-טק,
ומגוון פעילויות כמוקד עירוני בעל ייחוד הנובע ממיקומו,
עיצובו והמאפיינים המיוחדים שלו.
ג. תכנון שכונת מגורים (1236 יח"ד) בהתאמה לסביבה הגובלת.
ד. איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים בהתאם לפרק ג'
סימן ז' לחוק התכנון והבניה.
ה. קביעת אזורי בניה:
1. איזור עסקים ומסחר.
2. איזור מגורים מיוחד.
3. איזור מסחרי מיוחד.
4. שטח לבנייני ציבור.
5. שטח ציבורי פתוח.
6. דרכים.
ו. קביעת הוראות בניה לכל יעוד ויעוד, קביעת קווי בניין,
עקרונות בינוי ותנאים למתקן היתרי בניה.
ז. קביעת הוראות עיצוב ארכיטקטוני לגבי התכנית בכלל ולגבי כל
מבנן ומבנן לרבות מספר הקומות.
ח. תכנון והתווית דרכים חדשות בהתאמה לתכנית הכוללת לאיזור,
כולל גשר להולכי רגל מעל רח' הרב מלכה משה, ביטול קטע צפוני של
רח' דנקנר, עדכון תוואי רח' הרב מלכה משה, (עפ"י תכניות הסלילה בפועל),
המשך רח' גרינשפן מערבה עד לרח' בזל והרחבת רח' בזל.
ט. קביעת זכות מעבר לרכב ולהולכי רגל.
י. שמירה על איכות הסביבה, ערכי טבע ונוף ומניעת מפגעים
סביבתיים.
יא. סימון מבנים להריסה.
יב. קביעת הוראות בדבר הטלת הוצאות הכנת התכנית לרבות
הוצאות עריכתה וביצועה על בעלי הזכויות בתחום התכנית.