מטרת התוכנית
קביעת תוספת יח"ד, שטח עיקרי ושרות (מגורים), גובה הבניין, מספר קומות וקווי בניין.
קביעת תוספת יח"ד, שטח עיקרי ושרות (מגורים), גובה הבניין, מספר קומות וקווי בניין.
1. הגדלת מספר יחידות הדיור במגרש, עפ"י סעיף 62 א (א) 8 לחוק התכנון והבניה
2. קביעת גובה סניין ומספר קומות שמותר להקים בבניין עפ"י סעיף 62 א (א) 4א לחוק התכנון והבניה
3. קביעת זכויות בנייה: הגדלת השטח המותר לבניה עפ"י סעיף 62 א (א) (16) (א) (1) לחוק התכנון והבניה
4. קביעת קו בניין אחורי (5 מ'), קביעת קו לעמודים לסטיו בחזית הבניין (2 מ') וקביעת קו למרפסות שמש - בחזית ובצידו האחורי של המבנה (3 מ'), עפ"י סעיף 62 א (א) 4 לחוק התכנון והבניה
5. הוספת קומת מרתף לחניה עפ"י סעיף 62א (א) 15 לחוק התכנון והבניה
תוכנית זו קובעת מסגרת תכנונית לתא שטח 1 שבגוש 4253 חלקה 98 שברחוב צה"ל 15 ראש העין.
המצב המאושר לפי תכנית רנ/10:
שטח עיקרי מגורים: %150 משטח המגרש (640 מ"ר) 960.0 מ"ר. בנוסף מותרת הוספת חדר על הגג לכל יח"ד עליונה בהיקף של עד 25 מ"ר.
שטח עיקרי מסחר: %17 משטח המגרש (640 מ"ר) 108.8 מ"ר.
שטח שירות למגורים: %37 משטח המגרש (640 מ"ר) 236.8 מ"ר.
שטח שירות למסחר: %8 משטח המגרש (640 מ"ר) 51.2 מ"ר.
שטח שירות תת קרקעי לחניה ולמחסנים: %100 משטח המגרש (640 מ"ר) 640 מ"ר
מס' קומות: קומה מסחרית, 5 קומות מגורים וחדר על הגג.
מס' יח"ד 6.
המצב המוצע בתכנית זאת:
שטח עיקרי מגורים: תוספת של %20 משטח המגרש שהם 128 מ"ר. סה"כ 1088.0 מ"ר.
מס' קומות: תוספת 2 קומות מגורים. סה"כ": קומת מסחר, 7 קומות מגורים וקומת חדרים על הגג.
מס' יח"ד: תוספת של 7 יח"ד סה"כ 13 יח"ד, ביחס למאושר בתכנית רנ/10.
שטח ממוצע לדירה כולל ממ"ד כ-95 מ"ר.
השטחים המיועדים למסחר יהיו ללא שינוי.
שטח שירות תת קרקעי לחניה: תוספת %100 משטח המגרש (640 מ"ר) סה"כ 1,280מ"ר
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 13 יח"ד | +6 יח"ד | +7 יח"ד | מס' יח"ד מאושר: 6 מס' יח"ד תוספת: 7 יח"ד, סה"כ 13 יח"ד. |
| מגורים (מ"ר) | 1,171.3 מ"ר | +1,033.5 מ"ר | +137.8 מ"ר | שטח עיקרי מגורים מאושר: %150 משטח המגרש (689 מ"ר) 1033.5 מ"ר. בנוסף מותרת הוספת חדר על הגג לכל יח"ד עליונה בהיקף של עד 25 מ"ר שטח עיקרי מגורים תוספת: %20 משטח המגרש שהם 137.8 מ"ר. סה"כ 1171.3 מ"ר. |
| מסחר (מ"ר) | 117.13 מ"ר | +117.13 מ"ר | מ"ר | שטח עיקרי מסחר מאושר: %17 משטח המגרש (689 מ"ר) 117.13 מ"ר. |
מגרש עם חזית לרחוב צה"ל 15. במגרש קיים מבנה חד קומתי בחזית המגרש.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה מאושר | הורדה |
| ניהול מי נגר | הוראות ניהול מי נגר מאושר | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז מאושר | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | חתימות מקדמי תכנית - חתום על ידי מיופה כח של הבעלים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | חתימת עורך ראשי - מעודכן | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | טבלת זכויות מאושר - רנ/10 - חתום | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת זכויות מאושר - רנ/10 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | יפוי כח יורשים ליזם, ארז אשכנזי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/12/2022 | 21 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/09/2022 | 21 | 17 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/07/2022 | תאריך פרסום: 27/07/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10690. עמוד: 10215. שנה עברית: התשפב . | 21 | 17 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 26/07/2022 | 21 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/08/2021 | 13 | 11 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022043 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 29/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |