מטרת התוכנית
1. חלוקה בהסכמת בעלים עפ"י פרק ג' סימן ז' לחוק.
2. שינוי יעוד מגרש 2103 מאזור מגורים ב' לאזור מגורים ב' עם חזית מסחרית.
להקמת 9 יח"ד ב-3 קומות ו-180 מ"ר למסחר בקומת הקרקע.
3. הגדלת התכסית הכוללת במגרש מ-30 אחוז ל-55 אחוז.
4. שינוי קו בניין לקומה א' מעל הקולונדה מ-5.0 מ' ל-3.0 מ'.
5. קביעת תוואי דרך פרטית משותפת למגרש זה עם מגרש 2104.
6. קביעת תכנית בינוי מחייבת ל-9 יח"ד עם חזית מסחרית + מפרץ חניה בחזית
המבנה.
7. קביעת הוראות והגבלות בניה (הגדלת שטח עיקרי ושירות). שטח עיקרי מ-927
מ"ר ל-1005 מ"ר ושטחי שירות מ-95 מ"ר ל-300 מ"ר.
8. תוספת קומת עמודים קולונדה בחזית המבנה קו בניין קדמי 1 מ'.
9. שינוי גובה מבנה מ-12.00 ל-13.50 מ'.
10. שינוי קווי בנין עפ"י הקיים בשטח עפ"י הקיים.
ביתן אשפה קו בניין צדדי 0.
קו בניין צדדי למסחר מ-4 מ' ל-3 מ' עפ"י הקיים.
קו בניין קדמי לקומה א' מ-5 מ' ל-2 מ' עפ"י הקיים.
קו בניין קדמי 1 מ' לקולונדה עפ"י הקיים.