מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית הכוללת שטחים לבניה למגורים בקיבולת 8 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה שכונתיים.
יצירת מסגרת תכנונית הכוללת שטחים לבניה למגורים בקיבולת 8 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה שכונתיים.
1. שינוי יעוד מאזור מגורים א' למגורים ומסחר.
2. קביעת השימושים המותרים ליעוד מגורים ומסחר.
3. קביעת זכויות והוראות בניה למגורים ומסחר:
o קביעת מס' יחידות הדיור.
o קביעת שטחי הבניה העיקריים ושטחי השירות.
o קביעת תכסית הקרקע.
o קביעת גובה המבנים ומספר הקומות.
o קביעת קווי הבנין בהתאם למצב הקיים והמתוכנן בשטח.
o קביעת הנחיות בינוי ופיתוח השטח.
שטח התכנית הוא "אזור מגורים א'" עפ"י תכנית ג/12502 המאושרת מיום 20/10/2003 י.פ 5231 ברחוב מעלה התאנה תרשיחא גוש 18403 חלקות 35-36.
תכנית זו מייעדת את השטח לאזור מגורים ומסחר בו יבנו 8 יח"ד בקומות העליונות במטרה לתת מענה למצוקת הדיור של זוגות צעירים בתרשיחא להם אין פתרון במסגרת דיור ציבורי בגלל חוסר בקרקעות מדינה. בנוסף התכנית מציעה שטחי מסחר ותעסוקה שכונתיים בקומת הקרקע.
מתוכננות 8 יח"ד בשטח של כ-200 מ"ר (עיקרי ושירות) בקומות העליונות ו-2 יחידות למסחר/תעעסוקה בקומת הקרקע בשטח של כ-110 מ"ר כל אחת (עיקרי ושירות).
מטרת התוכנית :
יצירת מסגרת תכנונית הכוללת שטחים לבניה למגורים בקיבולת 8 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה שכונתיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 10 יח"ד | יח"ד | +10 יח"ד | תכנית ג/12502 המאושרת שחלה על השטח לא קבעה צפיפות ולא הגבילה מס' יח"ד |
| מגורים (מ"ר) | 1,696 מ"ר | +943 מ"ר | +753 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 166 מ"ר | מ"ר | +166 מ"ר | בתכנית ג/12502 המאושרת שחלה על השטח הותרו שימושים למסחר ותעסוקה, אך לא פורטו שטחי הבניה לשימושים אלו |
שכונה דרומית תרשיחא
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט נספח מצב מאושר | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית 2 להמליץ על הפקדה מעלה התאנה תרשיחא | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 06/12/2022 | 5 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/10/2022 | 5 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 18/08/2022 | 4 | 3 |