מטרת התוכנית
תוספת יח"ד, תוספת זכויות ושינוי הוראות בינוי עבור תא השטח למגורים 2256.
תוספת יח"ד, תוספת זכויות ושינוי הוראות בינוי עבור תא השטח למגורים 2256.
תוספת יח"ד, תוספת זכויות ושינוי הוראות בינוי עבור תא שטח 2256:
1. שינוי בקווי הבניין הצדדיים, מ-3.0 מ' ל- 2.7 מ' או 3.0 מ' כמסומן בתשריט, ע"פ סעיף 62 א (א) (4) לחוק התכנון והבנייה.
2. שינוי קו בניין קדמי לסככת חניה מ-2.0 מ' ל-0.0 מ' , ע"פ סעיף 62 א (א) (4) לחוק התכנון והבניה.
3. שינוי הוראות בינוי, ע"פ סעיף 62 א (א) (5) לחוק התכנון והבנייה.
4. קביעת גודל מגרש מינימלי עליו ניתן להקים 2 יח"ד ל-770 מ"ר, ע"פ סעיף 62 א (א) (7) לחוק התכנון והבנייה.
5. תוספת יח"ד מ-1 יח"ד ל-2 יח"ד, ע"פ סעיף 62 א (א) (8) לחוק התכנון והבנייה.
6. שינוי תכסית מ-180 מ"ר ל-50%, ע"פ סעיף 62 א (א) (9) לחוק התכנון והבנייה.
7. כניסה נפרדת למרתפי יחה"ד, ע"פ סעיף 62 א (א) (9) לחוק התכנון והבנייה.
8. שינוי מרחק מסככת חניה מ-3 מ' ל-0.0 מ' ומעלה, ע"פ סעיף 62 א (א) (9) לחוק התכנון והבניה.
9. תוספת שטחי שירות בתת הקרקע לצורכי שירות לדיירי הבית כגון אחסנה, כביסה וכד', ע"פ סעיף 62 א (א) (15) לחוק התכנון והבנייה.
10. תוספת שטחים עיקריים לבניה מעל מפלס הקרקע בשיעור של 54 מ"ר, ע"פ סעיף 62 א (א) (16) (א) (2) לחוק התכנון והבנייה.
התכנית חלה על חלקה 166 בגוש 8037, רח' נחליאלי בקדימה.
על החלקה חלה תכנית הצ/14/1-4, המאושרת מ-24.11.77. תכנית זו חילקה את החלקה ל- 4 תאי שטח: 2 תאי שטח ביעוד מגורים א' (2256,2257) תא שטח ביעוד בניני ציבור (2251) ותא שטח ביעוד דרך משולבת.
לפי תכנית הצ/14/1-4 המאושרת מ-24.11.77 ניתן להקים על כל מגרש ביעוד מגורים א' (גודל מגרש מינימלי 750 מ"ר) 1 יח"ד, סה"כ 2 יח"ד בתחום התכנית.
תכנית זו, מציעה תוספת יחידת דיור במגרש הצפוני למגורים 2256 , כך שיוכלו להבנות סה"כ 2 יח"ד על המגרש, ללא שינוי עבור המגרש הדרומי 2257. סה"כ 3 יח"ד בתחום התכנית
בנוסף, התכנית מוסיפה זכויות עבור המגרש הצפוני למגורים 2256: הגדלת השטח העיקרי המוצע, שינוי קווי בניין, שינוי הוראות בינוי והגדלת תכסית, תוספת שטחים בתת קרקע לצורך התאמת קונטור מרתף לתכסית המוצעת, ושינויים בקווי הבניין.
כל זאת בסמכות הועדה המקומית, מבלי לפגוע באופי הסביבה, ובהתאם למדיניות המוצעת בתכנית המתאר לקדימה, אשר נמצאת בשלבי אישור בימים אלה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +1 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 294 מ"ר | +240 מ"ר | +54 מ"ר |
רח' נחליאלי 12, ורח' הרב אלקלעי 27
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה. מחייב לעניין מיקום ותמרון רכבים. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות מאושרות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע 8 - חתום (כרטיס חכם) | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע 16 - חתום (כרטיס חכם) | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע 8 - חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 06/12/2022 | 21 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/09/2022 | 21 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 03/08/2022 | תאריך פרסום: 03/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10705. עמוד: 10366. שנה עברית: התשפב . | 21 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/08/2022 | 21 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/04/2022 | 10 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 3/ 21 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 21 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 130 | מתאר קדימה. תכנית מפורטת מס' הצ/130 | החלפה | |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 200 | קביעת הוראות בניה לסככות חניה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 14 | קדימה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 100/ א | תכנית מרתפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 130/ ג | לאפשר הקמת מבני שרות בחצרות בתי מגורים צמודי קרקע בשטחים בהם קיימות תכניות | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022043 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 29/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |