מטרת התוכנית
א. שינוי שטח המיועד לתעשיה ומלאכה לשטח למסחר לצורך הקמת מרכז מסחרי ותחנת תדלוק. בנוסף שינויים ביעודי קרקע על פי הפירוט להלן:
א.1 . שינוי יעוד שטח לתעשיה ומלאכה לאזור מסחר, דרך שטח לשירותי רכב ושטח מסחרי משולב בחניה.
א.2. שינוי ייעוד שטח חקלאי לשטח ציבורי פתוח.
א.3 הסדרת מיקום (דיוק) במיקום יער נטע אדם קיים לפי תמ"א 22.
א.4. הצרת רצועה לתכנון מסילת רכבת לפי תמ"א 23 מ 240 מ' ל 50 מ'.
ב. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
ג. קביעת שטחי הבניה המרביים כמפורט להלן:
ג.1. שטח הבניה המרביים למסחר 12,083 מ"ר מתוכם 9,273 מ"ר שטח עיקרי.
ג.2. שטח הבניה המרביים לאזור מסחרי משולב בחניה 361 מ"ר.
ג.3. שטח הבניה המרביים לתחנת תדלוק מדרג ג' לפי הוראות תמ"א 18 (שינוי מס' 2)
ד. קביעת קווי הבניין, מספר הקומות וגובה מרבי, המרביים לבינוי המוצע.
ה. קביעת תנאים למתן היתר בניה והוראות לעניין עיצוב ארכיטקטוני ותשתיות.