מטרת התוכנית
קביעת מסגרת תכנונית להקמת 2 מבני תעסוקה ומשרדים מעל מרכז מסחרי.
קביעת מסגרת תכנונית להקמת 2 מבני תעסוקה ומשרדים מעל מרכז מסחרי.
2.21 תוספת שימושים.
2.2.2. קביעת זכויות בניה.
2.2.3 קביעת מספר קומות וגובה מירבי.
2.2.4 קביעת הוראות בניה ותנאים למתן היתר בניה.
2.2.5 שינוי יעוד מסחר למסחר ותעסוקה.
קביעת מסגרת תכנונית להרחבת מרכז מסחרי במגרש 100, הממוקם באזור התעשייה של גן יבנה, בפינת הרחובות דרך ירושלים ורחוב העמל על ידי הוספת שני מבני תעסוקה ומשרדים.
המרכז ישלב שימושים שונים אשר יתנו מענה למצוקת שטחי התעסוקה לצרכי העיר ויהווה מקום מפגש עירוני.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 7,000 מ"ר | +7,000 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 10,200 מ"ר | מ"ר | +10,200 מ"ר | כולל מרפסות |
מגרש שהוגדר על פי תכנית זמ/101/598
מגרש פינתי המתוחם על ידי שתי רחובות.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| אקוסטיקה | נספח אקוסטי | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| ניהול מי נגר | ניהול מי נגר | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח הידרולוגי- מפת מיקום קידוחים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | רישום חברה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | צילום רישיון אדריכל | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | ת.ז מורשה חתימה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרוטוקול מורשה חתימה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע גרסה 11 חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 05/12/2022 | 17 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/09/2022 | 17 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 11/07/2022 | 11 | 5 |