מטרת התוכנית
א. הוספת מגרשי מגורים בקיבוץ בית ניר ע''י יצירת מסגרת תכנונית
הכוללת 89 יח''ד קיבוציות קיימות (מגורים א' מיוחד)
וכן 138 יח''ד קהילתיות קיימות (מגורים א')
ובנוסף 19 יח''ד קהילתיות מתוכנות, סה''כ 246 יח''ד,
ע''י שינוי יעודי קרקע מאזור ''מגורים'' לשטחים שיעודם ''מגורים א''',
דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים.
ב. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
ג. קביעת הוראות בדבר זכויות מעבר ורישום זיקת הנאה.
ד. יצירת מערכת דרכים פנימית ע''י שינוי שינוי יעודי קרקע
מאזור מגורים לשטח שיעודו דרך מוצעת או דרך משולבת.
ה. הקמה ושמירת שטח ציבורי פתוח לצרכי הפרדה ומעברי ניקוז ותשתיות.
ו. קביעת מגבלות בגין קיומו של אתר ארכיאולוגי מוכז.
ז. קביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה ליעודי הקרקע בתחום התכנית.