מטרת התוכנית
לאפשר תוספת יח"ד בקומה ג' מעל בניה קיימת
לאפשר תוספת יח"ד בקומה ג' מעל בניה קיימת
שינוי ייעוד קרקע ממגורים למגורים ומסחר.
הגדלת אחוזי בניה
הגדלת מס' קומות וגובה הבנין
הגדלת מס' יח"ד/מגרש
שינוי בהוראות הבניה
מטרת התכנית היא תוספת יח"ד בקומה ג' עבור דור המשך,
התכנית החלה על המגרש ג/3417 היא מאוד ישנה משנת 1982 אשר לא נותנת מענה לגידול האוכלוסיה דהיום
התכנית המוצעת תואמת את תכנית המתאר ג/11801 (מתחם 13)
בשנת 2018, אושרה על המגרש תכנית מס' 211-0606210, אשר הוסיפה 7% לשטחי הבניה המותרים והוסיפה שימוש מסחרי בקומה תחתונה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +2 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 704 מ"ר | +602 מ"ר | +102 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 140 מ"ר | מ"ר | +140 מ"ר |
שכונת כרם אלג'אל בית 86
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | המלצת מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/11/2022 | 9 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 12/09/2022 | 8 | 6 |