215-0376749

עפולה - מתחם פרנדלי

מטרת התוכנית

חיבור בין אזור מסחרי שאושר בתכנית - ג/11188 ו- 20588 לבין אזור מסחרי שאושר בתכנית ג/ 19903 תוך הוספת זכויות בניה וניוד שטחים.

עיקרי הוראותיה

הסדרת שטחי מסחר ושטחים ציבוריים שצ"פ ודרך.
תוספת שטחים עיקריים ביעוד מסחר.
תוספת שטחי שרות.
הגדלת תכסית בניה בתא שטח 100 ובתא שטח 101.
שינוי קו בנין צידי בתא שטח 100 ו- 101.
שינוי מס' קומות מותר וגובה בנין בתא שטח 100 ביעוד מסחר.
שמירה על מגבלות גובה בניה בשל הקרבה למנחת בי"ח העמק.

דברי הסבר

תכנית בסמכות מחוזית אשר מטרתה לייצר חיבור בין תכנית רונדן ג/ 19903 לתכנית ג/20588 במטרה לייצר מחבר אורבני רציף בין מרכז רובע יזרעאל למרכז הקניות הקיים ודרכו אל המרכז הרפואי העמק.
הסדרת שטחי מסחר ושטחים ציבוריים שצ"פ ודרך.
תוספת שטחים עיקריים ביעוד מסחר.
תוספת שטחי שרות.
נערך תיאום ביחס למנחת בי"ח העמק ומגבלות הגובה שהוא מטיל.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
חדרי מלון / תיירות (מ"ר) 5,500 מ"ר מ"ר +5,500 מ"ר
מבני ציבור (מ"ר) 17,539 מ"ר +8,769.45 מ"ר +8,769.55 מ"ר על פי תכנית מאושרת ג/20588
מסחר (מ"ר) 13,400 מ"ר +8,000 מ"ר +5,400 מ"ר
תעסוקה (מ"ר) 14,600 מ"ר מ"ר +14,600 מ"ר

מקום התוכנית

מתחם מסחר פרנדלי בעפולה על דרך 65 שדרות יצחק רבין בצמוד למתחם מסחר פרנדלי בעמק

מסמכי התוכנית

קבצים דיגיטליים
הוראות התכנית(DOC) הורדה
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות הורדה
גבול התכנית תלת מימד (KML) הורדה
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth הורדה
זכויות והוראות בניה XLS זכויות והוראות בניה XLS הורדה
קבצי התכנית (SHP) הורדה
הוראות התכנית(DOC) הורדה
תאי שטח הורדה
קו כחול הורדה
מסמכים חתומים
סביבה ונוף נספח נופי - חתום להפקדה הורדה
מצב מאושר תשריט מצב מאושר - חתום להפקדה הורדה
בינוי נספח בינוי לתב"ע - חתום להפקדה הורדה
תנועה נספח תנועה - חתום להפקדה הורדה
טבלאות איזון והקצאה חוברת - טבלת איזון והקצאה - חתום להפקדה הורדה
טבלאות איזון והקצאה חישוב שטחים לטבלאות איזון - מצב קיים - חתום להפקדה הורדה
טבלאות איזון והקצאה טבלת איחוד וחלוקה - חתום להפקדה הורדה
ניקוז נספח ניקוז - חתום להפקדה הורדה
טבלאות איזון והקצאה טבלת הערות - חתום להפקדה הורדה
טבלאות איזון והקצאה חישוב שטחים לטבלאות איזון - מצב מוצע - חתום להפקדה הורדה
תדפיס הוראות התכנית חתום להפקדה הורדה
תדפיס תשריט מצב מוצע תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה הורדה
מסמכים
פרוטוקול / החלטות פרוטוקול אישור ועדה מקומית עפולה - להיות יזמת ומגישת התכנית הורדה
מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה תצהירים עדכניים חתומים + טבלאות הקצאה ותשריט חלוקה חתומים הורדה
תשריט מצב מוצע חתום תשריט מצב מוצע חתום לתוקף הורדה
תכתובת
תכתובות הוחכת פרסום לאישור על פי סעיף 117 לחוק תו"ב הורדה
תכתובות טופס_תקנות_איחוד_וחלוקה.dot הורדה

שלבי טיפול בתכנית

שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
פרסום לאישור בעיתונים 21/04/2023 תאריך פרסום בעיתון: 20/04/2023. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 21/04/2023. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 20/04/2023. עיתון: מעריב הבוקר. 80 37
פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט 03/04/2023 80 37
טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו 30/03/2023 80 37
החלטה בדיון בהתנגדויות 29/11/2022 67 35
הוגשו התנגדויות 13/07/2022 67 35
פרסום להפקדה בעיתונים 13/05/2022 תאריך פרסום בעיתון: 12/05/2022. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 12/05/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 13/05/2022. עיתון: עיתון מקומי א. 67 35
עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר 28/04/2022 67 35
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 14/04/2022 67 35
החלטה בדיון בהפקדה 15/11/2021 52 29
קבלת תכנית 17/06/2020 40 25
עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר 04/02/2020 40 25
פרסום להפקדה ברשומות 12/12/2019 תאריך פרסום: 12/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8575. עמוד: 2105. שנה עברית: התשף . 31 19 צפייה
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 08/12/2019 31 19
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 05/12/2019 31 19

יחס לתוכניות קודמות

סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית תמא/ 12/ 1 תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 כפיפות צפייה
תוכנית ג/ 20588 רובע יזרעאל, עפולה החלפה צפייה
תוכנית ג/ 7546 דרך מס' 65 , קטע כביש ליד בי"ח העמק, עפולה החלפה צפייה
תוכנית ג/ 19903 רונדן - סנטר החלפה צפייה

החלטת מוסדות תכנון

מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2022035 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 29/11/2022
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2022035 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 29/11/2022
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2022035 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 29/11/2022
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2022035 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 29/11/2022
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2022035 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 29/11/2022
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2022035 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 29/11/2022
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2022035 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 29/11/2022
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2022035 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 29/11/2022
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2022035 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 29/11/2022
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2022035 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 29/11/2022
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021018 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 15/11/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021018 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 15/11/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021018 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 15/11/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021018 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 15/11/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021018 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 15/11/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021018 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 15/11/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021018 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 15/11/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021018 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 15/11/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 28/04/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 28/04/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 28/04/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 28/04/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 28/04/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 28/04/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 28/04/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 28/04/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 28/04/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות 28/04/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2020006 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון 04/02/2020
פרוטוקול הורדה

נוסחי פרסום

שם תאריך הורדה
נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה 30/03/2023 הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 08/12/2019 הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 25/04/2022 הורדה
פרסום נוסח אישור על גבי שלט/ים בתחום התכנית 16/04/2023 הורדה
נוסח פרסום חתום - pdf 08/12/2019 הורדה
נוסח פרסום עברית -word 08/12/2019 הורדה

התנגדויות

מספר התנגדות סוג מתנגד תקופת הגשה שם פרטי שם משפחה חברה / תאור הורדה
1 מתנגד מייצג הפקדה להתנגדויות עו"ד אור בטט הורדה