מטרת התוכנית
הרחבת המגורים בישוב פסוטה בחלקו הצפוני של הישוב.
הרחבת המגורים בישוב פסוטה בחלקו הצפוני של הישוב.
1. תוספת יחידות דיור בצפון הישוב.
2. קביעת ייעודי קרקע, שימושים, זכויות והוראות בנייה בתחום התכנית.
3. שינויים בפרישת ייעודי הקרקע ביחס למצב קיים: משטח ללא יעוד בתכנית מפורטת לייעודי הקרקע המוצגים בתשריט.
4. התווית מערכת דרכים חדשה.
5. קביעת הוראות בדבר בינוי לרבות פיתוח השטח.
6. קביעת הוראות בדבר ממשק בין השטח הבנוי לשטח הטבעי הפתוח.
7. קביעת ייעוד קרקע למבני ציבור לשימוש השכונה.
8. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה שאינה בהסכמה.
מטרת התכנית בפסוטה הינה תוספת מגורים בישוב.
מיקום התכנית נקבע בשל העובדה כי במקום זה זמינות אדמות מדינה אשר כמעט ואינן זמינות בשאר הישוב.
בתכנית מוצעות 64 יח"ד בתמהיל מגרשים בצפיפות ממוצעת של 6 יח"ד/דונם, אשר עונה לצפיפות כפי שנקבעה בתמ"מ/9/2 לישוב פריפריאלי ועומדת על 2.5 יח"ד/דונם בישוב מדגם 2. במתחם זה נקבעו שני שלבי פיתוח.
בתכנית מוצעים מבנים ומוסדות ציבור לשימוש היישוב ושטחים ציבוריים פתוחים.
ההרחבה כלולה בחלקה ביעוד "שטח ישוב כפרי" בתמ"מ/9/2. השטח שאינו ביעוד זה מהווה פחות מ0.5% מתחום הישוב לפי תמ"מ/2 על שינוייה.
התכנית חופפת בחלקה את תכנית המתאר לפסוטה, ג/20910 ומתואמת עם תוכנית מס' 258-0604561 (מתחם C בתכנית המתאר).
התכנית כלולה במרקם שמור משולב בתמ"א/1/35.
התכנית מקיימת ממשק הן עם הישוב הקיים והן עם השטחים הפתוחים הגובלים.
בתחום התכנית בעלות פרטית ובעלות מדינה. בהתאם לכך חולקה התכנית למתחם איחוד וחלוקה אחד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,698 מ"ר | מ"ר | +2,698 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 49 יח"ד | +16 יח"ד | +33 יח"ד | במצב המאושר חושבו יח"ד לפי המינימום שנקבע בחלק היחסי של תוכניות ג/20910 ושל תמ"מ/60/2 בתוך הקו הכחול של תכנית זו. הנתון מתייחס רק לחלקה המפורט של התכנית. |
| מגורים (מ"ר) | 7,350 מ"ר | +4,410 מ"ר | +2,940 מ"ר | במצב המאושר חושבו הזכויות שניתנו בחלק היחסי של תוכניות ג/20910 ושל תמ"מ/9/2 בתוך הקו הכחול של תכנית זו. יתר השטח ביעוד חקלאי/נוף כפרי פתוח לפי תמ"מ/9/2. הנתון מתייחס רק לחלקה המפורט של התכנית. |
| מסחר (מ"ר) | 540 מ"ר | מ"ר | +540 מ"ר | במצב המוצע יותרו עד 20% מתוך הזכויות העיקריות ביעוד מבנים ומוסדות ציבור. |
תא שטח בצפון תחום מועצה מקומית פסוטה.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים - חתום להפקדה | הורדה |
| דברי הסבר בערבית | דברי הסבר לתכנית בערבית - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי-סביבתי. הוכן בשיתוף חברת אמפיביו - חתום להפקדה | הורדה |
| חלוקה ורישום | גבול מתחם לאיחוד ולחלוקה ומפת שלביות ביצוע - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגרמה - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות איזון והקצאה - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | מים וביוב - פרשה טכנית - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | ניקוז וניהול מי נגר - פרשה טכנית - חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חתום להפקדה | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל - חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים - חתום להפקדה | הורדה |
| הפקעות ורישום | תת"ג - תשריט לתיעוד גבולות - מדידה מס' 1 - חתום להפקדה | הורדה |
| הפקעות ורישום | תת"ג - תשריט לתיעוד גבולות - מדידה מס' 2 - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | תשריט נספח נופי סביבתי - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום להפקדה | הורדה |
| חומרי חפירה ומילוי | נספח חפירה ומילוי - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט נספח עצים בוגרים - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר והתכנית המוצעת על רקע תוכנית המתאר ג/20910 והתכנית המפורטת למתחם C בתוכנית המתאר, תוכנית מס' 258-0604561. - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מעלה נפתלי מיום 17.04.19 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | נספח 1ה - הצהרת יועץ חשמל | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין סמכות | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | תקנות איחוד וחלוקה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 29/11/2022 | 71 | 36 | ||
| הוגשו התנגדויות | 03/08/2022 | 71 | 36 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03/06/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 03/06/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 03/06/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 03/06/2022. עיתון: מעריב הבוקר. | 71 | 36 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/05/2022 | 71 | 36 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 25/05/2022 | תאריך פרסום: 25/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10552. עמוד: 8644. שנה עברית: התשפב . | 71 | 36 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 23/05/2022 | 71 | 36 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 22/05/2022 | 71 | 36 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 21/12/2020 | 39 | 26 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/06/2020 | 39 | 26 | ||
| קבלת תכנית | 31/05/2020 | 37 | 25 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 20910 | מתאר פסוטה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 258-0604561 | הקמת שכונת מגורים מערבית לישוב פסוטה - ג/25181 | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ערר/ 22/ 76 | פסוטה צפון - תוספת מגורים לישוב | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/11/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/11/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/11/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/11/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/11/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/11/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/11/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/11/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/11/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/11/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 28/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 28/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020038 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 21/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020038 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 21/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020038 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 21/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 06/08/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 06/08/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 06/08/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 06/08/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |