414-1146893

מטרת התוכנית

תוספת מספר יח"ד מ-34 יח"ד ל-60 יח"ד.
תוספת 500 מ"ר לפי המותר בתכנית בסמכות הועדה המקומית .

עיקרי הוראותיה

1. הגדלת מס' יחידות הדיור במגרש מ-34 יח"ד ל-60 יח"ד לפי סעיף 62 א (א) (8).
2. הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה במגרש ב-500 מ"ר לפי סעיף 62 א (א) (11).

דברי הסבר

המגרש המתוכנן נמצא בדופן המערבית של שכונת רחובות המדע ובדופן מזרחית של רחוב יעקב ברמן, דרומית מרחוב פרופ' חיים הררי וצפונית מרח' פרופ' מייק לוויט, בקרבת מוסדות חינוך גדולים כגון ישיבת הדרום ובמרחק כ-700 מטר למכון ויצמן.
במגרש הפרש גבהים של קומה אחת בין חזית רחוב יעקב ברמן לבין המוגדר "מפלס ראשי עליון לכיוון רח' פרופ' חיים הררי.
בשכונת רחובות המדע קיים חוסר גדול בדירות קטנות ודיור להשכרה לטווח ארוך .
לאור זאת, התכנית באה להוסיף לתמהיל השכונתי יח"ד קטנות ובינוניות, רובן למטרת השכרה תוך שמירת בעלות אחת.
הפרויקט מתוכנן כך שהכניסה הראשית למבנה המגורים הינה מהמפלס העליון שמעל לקומה המסחרית, המקושר לגינה משותפת צמודה בחלקו הדרום מזרחי של המגרש המשתלבת עם הגינות במגרשים הצמודים, עם הנגשה מיטבית מכל כיוון. הכניסה מוטורית לחניון תת קרקעי וחניון עליון .
התכנון המוצע מאפשר מעבר חופשי להולכי רגל בין רחוב ברמן לרחוב פרופ' חיים הררי, מעבר אשר לא קיים כלל היום, והנחוץ לנגישות בין חלקי השכונה - זאת ע"י יצירת זכות מעבר הולכי רגל בשפ"פ בצידו הצפוני של המגרש.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

המגרש ממוקם מזרחית מרח' הרב יעקב ברמן ודרומית מרח' פרופ' חיים הררי.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות