מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית למרכז המועצה ברמת הנגב, כמרכז הכולל מסחר, משרדים, תעשיה קלה ותעסוקה ותיירות.
יצירת מסגרת תכנונית למרכז המועצה ברמת הנגב, כמרכז הכולל מסחר, משרדים, תעשיה קלה ותעסוקה ותיירות.
1. שינוי יעודי קרקע ושימושים.
2. קביעת שימושים, ותכליות והוראות בניה.
3. קביעת זכויות, הנחיות ומגבלות בניה.
4. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
תכנית זו יוצרת מסגרת תכנונית למתחם תעסוקה, תעשיה קלה, מסחר ומשרדים הצמוד לכביש 40, במרכז מועצת רמת הנגב.
המתחם הוא חלק מאזור נרחב הכולל את משרדי המועצה, מרפאה אזורית, בתי ספר, אולם ספורט וישוב קהילתי- שיזף.
התכנית למעשה, משנה את ייעודי הקרקע שבתכנית מאושרת, ומאפיינת את האזור כאזור מסחר תעסוקה ומשרדים.
ייעודי הקרקע נגזרים מהתכנית הכוללנית של רמת הנגב, שנמצאת בשלבי תכנון מתקדמים.
בחלק הקדמי של המתחם בסמוך לכביש 40, יתאפשר הקמת מרכז מסחרי המשולב עם משרדים ותיירות ובו מגוון שימושים כגון מסחר קמעונאי, שווקים, משרדים ותעשייה עתירת ידע למקצועות שונים ולינה תיירותית.
כאשר המגרשים המרוחקים מכביש 40 יהיו ביעוד 'תעשייה קלה ומלאכה' ובייעוד 'תעסוקה' והשימושים בהם יאפשרו בין השאר הקמת בתי מלאכה מגוונים, תעשייה שאינה מהווה מטרד, משתלות, משרדים, תעשייה עתירת ידע, מעבדות וכדו' לצד כל אלה יישנו מקום עבור משטרה וצרכי ציבור נוספים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | מ"ר | +7,100 מ"ר | -7,100 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 7,554 מ"ר | +2,112 מ"ר | +5,442 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 10,220 מ"ר | +5,704 מ"ר | +4,516 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 19,141 מ"ר | מ"ר | +19,141 מ"ר |
מרכז המועצה האזורית רמת הנגב, בסמוך למבנה המועצה ובצמוד לכביש 40
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום להפקדה | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר סייסמי - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה ציבורית - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום מעודכן | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום עוד גרסא (אם הראשונה לא עובדת נסי את זו) | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמכי פרסום להפקדה - תרגום | הורדה |
| תכתובות | מסמכי פרסום להפקדה | הורדה |
| תכתובות | מצגת שהוצגה בולנת"ע ב24.05.2022 | הורדה |
| תכתובות | התייחסות נתיבי ישראל | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון באישור תכנית | 28/11/2022 | 56 | 28 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 28/11/2022 | 56 | 28 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/08/2022 | 56 | 28 | ||
| הוגשו התנגדויות | 16/08/2022 | 56 | 28 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 16/08/2022 | 56 | 28 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/08/2022 | תאריך פרסום: 15/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10732. עמוד: 10671. שנה עברית: התשפב . | 56 | 28 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 12/08/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 12/08/2022. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 12/08/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 12/08/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 56 | 28 | |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 01/08/2022 | 56 | 28 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/08/2022 | 56 | 28 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 24/05/2022 | 40 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 21/11/2021 | 31 | 21 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/10/2020 | 12 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 12/10/2020 | 12 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 36/ א | תכנית מתאר ארצית 36-שינוי א-לתקשורת מתקנים קטנים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 37/ א/ 1/ 7 | חיבור תחנות הכח הסולריות באשלים למערכת הולכת הגז הטבעי | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תתל/ 50 | תחנת כח תרמו-סולארית במשאבי שדה | כפיפות | |
| תוכנית | 20/ 02/ 101/ 33 | מרכז אזורי רמת נגב | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 620-0326041 | שיזף - מרכז אזורי כפרי-קהילתי - רמת הנגב | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 28/11/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 705 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 24/05/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 17/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 09/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |