מטרת התוכנית
הרחבת 19 דירות מתוך 30 ברח' נחל דולב 49,51,53 ברמת בית שמש א'.
הרחבת 19 דירות מתוך 30 ברח' נחל דולב 49,51,53 ברמת בית שמש א'.
1.שינוי יעוד מאזור מגורים א' לאזור מגורים ב'.
2.קביעת התכליות המותרות ביעודי הקרקע.
3.קביעת שטחי בניה בתחום התכנית.
4.קביעת בינוי בגובה 4 קומות.
5.הרחבת יחדות דיור ללא שינוי מס' יחידות דיור קיימות.
6.קביעת קווי בנין.
7.קביעת תכסית בינוי.
8.קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
9.קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
10.קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה.
11.קביעת שלביות ביצוע.
המתחם נמצא ברח' נחל דולב 49,51,53 ברמת בית שמש 'א'. במתחם, קיימים 3 בנייני מגורים זהים הכוללים 30 יחידות דיור סה"כ.
התכנית משנה ייעוד למגורים ב' לצורך הרחבת 19 יחידות דיור, ללא תוספת יחידות דיור נוספות.
כן נקבע הריסת חריגות בניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1 מ"ר | מ"ר | +1 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 30 יח"ד | +30 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 4,143 מ"ר | +3,089 מ"ר | +1,054 מ"ר | לפי נספח חישוב שטחים שהוגש לתכנית |
שכונת רמת בית שמש א'
רחוב נחל דולב מס' 49,51,53
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח מס' 3-נחל דולב 53 מחייב לעניין הריסה,הכשרה ובניה מוצעת להרחבות. | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 5-תכנית העמדה | הורדה |
| טבלת שטחים | חישובי שטחים | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח מס' 3-נחל דולב 53 מחייב לעניין הריסה,הכשרה ובניה מוצעת להרחבות. - חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 1-נחל דולב 49 מחייב לעניין הריסה,הכשרה ובניה מוצעת להרחבות. - חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 5-תכנית העמדה - חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 2-נחל דולב 51 מחייב לעניין הריסה,הכשרה ובניה מוצעת להרחבות. - חתום להפקדה | הורדה |
| פיתוח סביבתי | נספח מס' 4-נספח תמונות - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלת שטחים | חישובי שטחים - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הנחיות_בדבר_פרסום_תכנית_להפקדה.dot | הורדה |
| תכתובות | פרסום הפקדה 2 | הורדה |
| תכתובות | פרסום הפקדה 1 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון באישור תכנית | 27/11/2022 | 11 | 9 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 15/10/2022 | 11 | 9 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/09/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 08/09/2022. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 09/09/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 09/09/2022. עיתון: עיתון מקומי - ערבי. | 11 | 9 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/08/2022 | 11 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/08/2022 | תאריך פרסום: 15/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10735. עמוד: 10702. שנה עברית: התשפב . | 11 | 9 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 11/08/2022 | 11 | 9 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/08/2022 | 11 | 9 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 11/08/2022 | 11 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 12/06/2022 | 5 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/03/2022 | 5 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 22/02/2021 | 3 | 3 |