מטרת התוכנית
שינוי ייעוד ממסחר למגורים, מסחר ותעסוקה
שינוי ייעוד ממסחר למגורים, מסחר ותעסוקה
1. תוספת שימוש מגורים ותעסוקה ליעוד "מסחר" מאושר
2. הוספת זכויות בניה למגורים ותעסוקה
3. הגדלת אחוזי תכסית
4. שינוי קווי בניין
5. שינוי גובה ומספר הקומות למבנים
6. שינוי הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי
התכנית מציעה תוספת שטחים למגורים מעל שטחי מסחר מאושרים על פי תכנית ג/10630, הגדלת גובה הבניין המותר, הגדלת כיסוי הקרקע. בהתאם לתכנית ג/10630 שאושרה בשנת 2001 מותר לבנות 4 קומות מסחר ומשרדים ובנוסף שתי קומות חניה תת קרקעיות. התכנית מבקשת להוסיף מעל לשטחי המסחר הנ"ל שטחים נוספים למגורים לצורך בניית 100 יחידות דיור וזאת בשל הביקוש למגורים בנצרת בכלל ובשכונה נמסאווי בפרט.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 20 יח"ד | יח"ד | +20 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 411 מ"ר | +411 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 100 יח"ד | יח"ד | +100 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 13,500 מ"ר | מ"ר | +13,500 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 3,345 מ"ר | +6,931 מ"ר | -3,586 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 2,455 מ"ר | מ"ר | +2,455 מ"ר |
התכנית נמצאת בשכ' נמסאווי
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב בנוגע לצורת המבנה ולמרחק בין האגפים - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום לאישור | הורדה |
| קווי בנין | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| קווי בנין | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | מחייב בנוגע לצורת המבנה ולמרחק בין האגפים - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת המקומית להצטרפות כמגישת התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 27/11/2022 | 24 | 12 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/11/2022 | 24 | 12 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 27/11/2022 | תאריך פרסום: 27/11/2022. מס' ילקוט פרסומים: 1093. עמוד: 1249. שנה עברית: התשפג . | 24 | 12 | צפייה |
| התכנית אושרה | 27/11/2022 | 24 | 12 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 18/11/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 15/11/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 18/11/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 18/11/2022. עיתון: אל-סינארה. | 24 | 12 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/11/2022 | 24 | 12 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 30/10/2022 | 24 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 11/05/2022 | 21 | 12 | ||
| הוגשו התנגדויות | 11/11/2021 | 21 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/10/2021 | 21 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 10/09/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 10/09/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 10/09/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 10/09/2021. עיתון: אל-סינארה. | 21 | 12 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/09/2021 | תאריך פרסום: 05/09/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9863. עמוד: 10921. שנה עברית: התשפא . | 21 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/09/2021 | 21 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 31/08/2021 | 21 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 08/02/2021 | 14 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/08/2020 | 11 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 10/03/2020 | 8 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 10630 | בית חולים - "המשפחה הקדושה", שינוי למתאר, נצרת. | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022030 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 06/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022030 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 06/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 11/05/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 11/05/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 11/05/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 11/05/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 11/05/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 11/05/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 11/05/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 08/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 08/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 08/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 08/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מהנדסת תחבורה | מנאל דאוד | תגובת היזם להתנגדות | הורדה |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מהנדסת תחבורה | מנאל דאוד | תגובת היזם להתנגדות | הורדה |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מהנדסת תחבורה | מנאל דאוד | תגובת היזם להתנגדות | הורדה |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מרואן עבדאללה עו"ד | ב"כ חברת אמלאקום יזמות ונדלן בע"מ | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד משה פרזנצ'בסקי | התייחסות המתנגדים לתגובת היזם | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עלא דיאב | תגובת יזם התכנית להתנגדות | הורדה | |
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עלא דיאב | תגובת יזם התכנית להתנגדות | הורדה | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה עו"ד | פרזנצ'בסקי | ב"כ המתנגדים | הורדה |
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה עו"ד | פרזנצ'בסקי | ב"כ המתנגדים | הורדה |
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה עו"ד | פרזנצ'בסקי | ב"כ המתנגדים | הורדה |
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה עו"ד | פרזנצ'בסקי | ב"כ המתנגדים | הורדה |
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה עו"ד | פרזנצ'בסקי | ב"כ המתנגדים | הורדה |
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה עו"ד | פרזנצ'בסקי | ב"כ המתנגדים | הורדה |