מטרת התוכנית
לגבי רשימת המגרשים שבסעיף 1.6 - המוגדרים כאזור מגורים מיוחד:
1. שינוי קו בנין למצללה (פרגולה) מהאמור בסעיף 3(א) לתקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת) התשכ"ט 1968 - לקו בנין 0 למצללות (פרגולות) בחצרות הצמודות לדירות בקומות קרקע. בסמכות ועדה מקומית ע"פ סעיף 62א(א)4 לחוק.
2. הוראות בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים של מצללות (פרגולות) בשטח התכנית.
גובה עליון של המצללה (פרגולה) יהיה נמוך מן הנקודה הגבוהה ביותר של הקיר הצמוד אליו במינ. של 0.4 מ'.
העמודים התומכים את משטח המצללה (פרגולה), וכן הקורות וכל החלקים המרכיבים את משטח המצללה (פרגולה) - יהיו כולם מעץ טבעי בלבד.
בסמכות ועדה מקומית ע"פ סעיף 62א(א)5 לחוק.
3. שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת, מבלי לשנות את סך כל השטח המותר לבניה בתכנית, על מנת להגדיל את השטח המותר למצללה (פרגולה), ע"ח שטח עיקרי מותר. בחצרות הצמודות לדירות בקומות קרקע - עד 20 מ"ר או עד חמישית משטח החצר הפנויה, הכל לפי הגדול יותר. בכל מקרה - שטח המצללה לא יחרוג מ- 50 מ"ר.
שטח החורג מ-1/5 שטח החצר, או 15 מ"ר (לפי הגדול יותר) - ייחשב שטח עיקרי ויהיה ע"ח סך השטחים העיקריים המותרים לבניה במגרש ע"פ תכנית בתוקף מס' צש/מק/300/22/1/ג.
במרפסות גג הצמודות לדירות בקומות עליונות - עד 20 מ"ר או עד 1/3 משטח מרפסת הגג, הכל לפי הגדול יותר.
שטח החורג מ-1/3 שטח מרפסת הגג, או 10 מ"ר (לפי הגדול יותר) - ייחשב שטח עיקרי ויהיה ע"ח סך השטחים העיקריים המותרים במגרש ע"פ תכנית בתוקף מס' צש/מק/300/22/1/ג.
בסמכות ועדה מקומית ע"פ סעיף 62א(א)6 לחוק.