מטרת התוכנית
התכנית איחוד מגרשים בהסכמה, תוספת זכויות ושינוי במגבלות הבניה.
התכנית איחוד מגרשים בהסכמה, תוספת זכויות ושינוי במגבלות הבניה.
1.תוספת זכויות בניה עיקריות למגרשים, עפ"י סעיף 62א(א)16 (א)(2).
תוספת 7% עיקרי למגרש 103 ,מותר: 233.6 מ"ר ,מוצע: 274.48מ"ר
תוספת 1% עיקרי למגרש 104 ,מותר: 247.48 מ"ר ,מוצע: 252.86מ"ר
2.איחוד מגרשים 103-104 למגרש אחד 1034
עפ"י סעיף 62א (א)(1).
3.שינוי קווי בניין עפ"י סעיף 62א(א)4.
קו בנין מערבי מוצע 3 מ'.
קו בנין מזרחי מוצע 3 מ'.
קו בנין דרומי מוצע 3 מ'.
קו בנין צפוני 5 מ'
קו בניין נקודתי 0 לחניה מקורה.
קו בנין לבריכת שחיה וח.מכונות 1מ'.
4.שינוי לבינוי יחידת דיור אחת. עפ"י סעיף 62א(א)(5)
5. שינוי רום גובה נקודתי למעלית והסתרת מתקנים.
מאושר: 7.5 מ' ,מוצע נקודתי: 8.2 מ' .עפ"י סעיף 62א(א)(4א)
התכנית מציעה איחוד מגרשים 103-104 ,ברחוב הנץ, אילת .
למגרש אחד עם יחידת דיור אחת. שינוי במגבלות הבניה בעקבות האיחוד ותוספת 7% בזכויות הבניה העיקריות.
זאת ללא שינוי ביעוד הקרקע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +2 יח"ד | -1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 527.3 מ"ר | +448.8 מ"ר | +78.5 מ"ר |
רחוב הנץ 17-19, אילת
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מנחה. מחייב לעיניין קווי הבניין ורום הגובה הסופי | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום ע"י המודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/11/2022 | 6 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/11/2022 | 6 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 2/ 03/ 115/ 19 | שכונת צופית עלית -"בנה ביתך" מגרשים 112-93 | החלפה | |
| תוכנית | 2/ 03/ 115/ 11 | מגורים רווי | שינוי |