מטרת התוכנית
תכנון מתחם בית ספר שז"ר נעשה לצורך ניצול מיטבי של הקרקע ומתן מענה לצרכי הציבור הגדלים בעיר כתוצאה של התחדשות עירונית.
התכנית תאפשר את הגדלת בית הספר כך שתיצור דופן בנויה לרחוב העצמאות.
תכנון מתחם בית ספר שז"ר נעשה לצורך ניצול מיטבי של הקרקע ומתן מענה לצרכי הציבור הגדלים בעיר כתוצאה של התחדשות עירונית.
התכנית תאפשר את הגדלת בית הספר כך שתיצור דופן בנויה לרחוב העצמאות.
1. הגדלת שטחי מגרשים לצרכי ציבור על חשבון שטחי מגורים לפי סעיף 62א (א) ס"ק 3 לחוק.
2. קביעה ושינוי קוי בנין לפי סעיף 62א (א) ס"ק 4 לחוק.
3. קביעת גובה ומס' קומות של בניינים, לפי סעיף 62א (א) ס"ק 4א לחוק.
4. קביעת הוראות בינוי ופיתוח במתחם, לפי סעיף 62א (א) ס"ק 5 לחוק.
5. הפקעת שטחים לצורכי ציבור.
6. קביעת הנחיות בנושאים סביבתיים, מניעת מטרדים, בניה ירוקה וקיימות.
7. קביעת הנחיות בנושא ניהול הנגר.
8. קביעת תנאים למתן היתר.
9. הוספת שימושים שאינם לצרכי ציבור לפי סעיף 62 א (א1) 11 לחוק.
תכנון מתחם בית ספר שז"ר נעשה לצורך מתן מענה לצרכי הציבור המשתנים לאורך ציר הזמן תוך ניצול אפקטיבי של משאב הקרקע וראייה כוללת של התפתחות העיר.
התכנית תאפשר את הגדלת מספר הכיתות בביה"ס, תיצור דופן בנויה לרחוב העצמאות ותאפשר הקמת אולם ספורט איכותי לטובת ביה"ס ולטובת הקהילה מחוץ לשעות הלימודים.
התכנית מסדירה את השטח/ מקרקעין שמשרת את ביה"ס בפועל, מגדילה מספר הקומות וכן קובעת הוראות בינוי ועיצוב.
מתחם בית ספר שז"ר תחום בין הרחובות:
מדרום רחוב העצמאות
ממערב רחוב הנוטרים וחלקות מגורים מס' 221, 222 בגוש 6537
מצפון חלקות מגורים מס' 203, 204, 205
ממזרח חלקות מגורים מס' 194, 197, 242 ושביל בחלקה 244 המתחבר לרח' ההגנה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| פיתוח סביבתי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | החלטה לפי ס' 109א | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/11/2022 | תאריך פרסום: 23/11/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10923. עמוד: 1189. שנה עברית: התשפג . | 16 | 8 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/11/2022 | 16 | 8 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/11/2022 | 16 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 504-0273037 | הר/מק/2302 - תכנית מתארית להסדרת חישוב שטחים בבתי מגורים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1139 | תכנית מס' 1139 | שינוי | |
| תוכנית | הר/ 1316 | שינוי לתכנית מתאר 253/ א' | כפיפות | |
| תוכנית | הר/ 1479/ ב | אחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1635 | תוכנית מס' הר/1635 | כפיפות | |
| תוכנית | הר/ 1635/ ד | בניה בגגות רעפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1635/ ה | הגדלת שטח יציאה לגג ל- 40 מ"ר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2000/ א | אזורי המגורים בתחום הרצליה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2000/ מ | קביעת הוראות ותנאים הנוגעים לבנית מרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2000/ שבצ | שמוש שצ"פ במגרשי שב"צ | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2213 | תוכנית לחיזוק מבנים עפ"י סעיף 23 לתמ"א 38 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 253/ א | תכנית מס' 253א' תכנית מספר 253/ א | שינוי | |
| תוכנית | הר/ 672 | תכנית מס' 672 | כפיפות | |
| תוכנית | הר/ מק/ 2000/ מע | תכנית מתאר מקומית למעליות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 2000/ נכ | קביעת הוראות עיצוב ובינוי שיאפשרו נגישות לנכים לבניני מגורים | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 22/01/2023 |
| פרוטוקול | הורדה | |