מטרת התוכנית
הפרדת מגרש מגורים מחלקה 21 (נחלה במשק 18), ויצירת מגרש מגורים חדש בשטח כולל של- 520.44 מ"ר ללא תוספת יח"ד וזכויות בנייה.
הפרדת מגרש מגורים מחלקה 21 (נחלה במשק 18), ויצירת מגרש מגורים חדש בשטח כולל של- 520.44 מ"ר ללא תוספת יח"ד וזכויות בנייה.
1. הפרדת מגרש מגורים בחלקה 21 (נחלה במשק 18) ויצירת מגרש מגורים חדש בשטח של 520.44 מ"ר. לפי סעיף 62א (א)(1).
2.זיקת הנאה לצרכי מעבר להולכי רגל וכלי רכב בחלקה 21.
3.קביעת קו בניין לפי סעיף 62א(א)(4).
4.קביעת הוראות בניה. לפי סעיף 62א (א)(5).
התכנית נמצאת במושב טל שחר בגוש 5947 חלקה 21, בחלק הצפוני של המושב.
התוכנית מהווה שינוי לתכנית מפורטת מס' מי/במ/770
1.הפרדת מגרש מגורים מחלקה 21 (נחלה במשק 18), ויצירת מגרש מגורים חדש בשטח של 520.44 מ"ר ללא תוספת יח"ד וזכויות בנייה.
2.יצירת זיקת הנאה לצרכי מעבר להולכי רגל וכלי רכב, בשטח חלקה 21.
התייחסות ללוח 2 תמ"א/35
מושב טל שחר מופיע בלוח 2 של תמ"א/35 עם סה"כ כמות יח"ד מותרות עד 300.
עפ"י תכנית מי/במ/770 ותוכנית המתאר מס' 151-0387068 ותיקון תמ"א/35/ב/1 ניתן לבנות סה"כ יח"ד בישוב עד 300.
סה"כ נוצלו כ-300 יח"ד.
התוכנית מציעה/מסדירה יחידה שלישית בנחלה במשק זה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 610 מ"ר | +450 מ"ר | +160 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| טבלת שטחים | הורדה | |
| בינוי | צילומים של כל המבנים הקיימים בחלקה | הורדה |
| מצב מאושר | קומפילציה של תכניות מאושרות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | מצב מאושר | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט 1 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט 2 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | צילומים של כל המבנים הקיימים בחלקה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועמש ומהנדס | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מאושר | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הודעה בנושא סעיף 109 עיון/אישור השר - בתכנית מס' 151-0982041 - הפרדת מגרש מנחלה במשק 18 בטל שחר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 22/11/2022 | 20 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 17/05/2022 | 20 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/03/2022 | 16 | 13 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/03/2022 | 16 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מי/ 200 | תכנית מתאר מקומית למטה יהודה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מי/ 200/ ב | פיתוח תיירות ויזמות כלכלית ועסקית במושבים - מרחב תכנון מקומי מטה יהודה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מי/ במ/ 770 | מושב טל שחר - הרחבת המושב | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 151-0387068 | תכנית להקמת מבנים חקלאיים ותיירות כפרית במטה יהודה | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 17/05/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |