מטרת התוכנית
תוספת שטחי בנייה לתעשייה עתירת ידע ע"מ לחזק את האזור ולאפשר שימוש יעיל יותר בקרקע.
תוספת שטחי בנייה לתעשייה עתירת ידע ע"מ לחזק את האזור ולאפשר שימוש יעיל יותר בקרקע.
א. תוספת זכויות בנייה לתעשייה עתירת ידע.
ב. קביעת הוראות בניה.
מתחם חוף התכלת נמצא באזור תעסוקה גלילות צפון - צפונית למתחם הסינמה סיטי.
המתחם מאופיין בחשיפה גבוהה לתחבורה הציבורית, כגון תחנת רכבת ישראל עתידית, מטרו, קו ירוק של רק"ל ועורקי תחבורה ראשיים, כגון: כביש 2, כביש 5, כביש 20.
תכנית רש/מק/1110 אושרה ומכוחה החלה הבנייה במתחם.
מטרת תכנית - הוספת זכויות בנייה ביעוד תעשייה עתירת ידע, ללא שינוי גובה מאושר וללא תוספת חניות, על מנת שניתן יהיה לממש את חלופת הבינוי הגבוהה בהתאם לתכניות המאושרות.
התכנית מאפשרת ניצול יעיל של משאב הקרקע ותואמת את תכנית המדיניות העירונית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 46,506 מ"ר | +23,536 מ"ר | +22,970 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 108,516 מ"ר | +54,919 מ"ר | +53,597 מ"ר |
במזרח - חלקות 231, 232, 233, 234, 241 בגוש 6605, במערב- דרך ארצית מס' 2 ותחנת הדלק, בדרום - חלקה 242 גוש 6605 ומתחם הסינמה סיטי והרב מכר, בצפון - חלקות 230, 235, 240 בגוש 6605.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניהול מי נגר | נספח ניהול מי נגר | הורדה |
| איכות הסביבה | ניתוח אקלימי - רוחות והצללה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה מנחה | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| אדריכלות | מסמך תיאור כללי | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות בנייה במצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התייחסות משרד הביטחון | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מסמכי חברה/ מורשי חתימה/ מעודכן | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור רת"א | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התייחסותמשרד התחבורה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור תאגיד מים | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/11/2022 | 14 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 24/04/2022 | 8 | 7 |