מטרת התוכנית
התכנית מציעה יעוד מסחר ומשרדים ומסדירה דרכים קיימות.
התכנית מציעה יעוד מסחר ומשרדים ומסדירה דרכים קיימות.
1. יעוד שתי החלקות מס' 49 ו- 56 למסחר ומשרדים כולל שטחי חניה.
2. הגדרת זכויות והוראות בניה במגרש.
3. הסדרת יעוד דרכים קיימות בשטח.
תכנית זו חלה על חלקות 49 ו- 56, גוש: 16530 - שנמצאים על דרך מס' 75 (עוקף נצרת) בקרבת צומת נצרת דרום ליד מלון נצרת (אום וואסף).
על חלק מהמגרש חלה תכנית ג/4174 שמייעדת אותו לשטח חניה פרטי, כמוכן על שאר המגרש חלה תכנית ג/9000.
התכנית מציעה יעוד אחיד לשתי החלקות הנ"ל של מסחר ומשרדים כולל שטחי חניה, ומייעד את השטחים שהופקעו בעבר לדרכים.
בנוסף התכנית מציעה צורת בינוי שמשתלב בסביבה תוך התייחסות לכניסה מהכביש העליון ולמפלסי הטופוגרפיה בקרקע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | +7 יח"ד | -7 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | +813 מ"ר | -813 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 632 מ"ר | מ"ר | +632 מ"ר | ע"פ חלוקה ל-50% מסחר ו-50% תעסוקה |
| תעסוקה (מ"ר) | 632 מ"ר | מ"ר | +632 מ"ר | ע"פ חלוקה ל-50% מסחר ו-50% תעסוקה |
המגרש נמצא בין דרך אבן עאמר ודרך מס' 75 (עוקף נצרת) בקרבת צומת נצרת דרום ליד מלון נצרת (אום וואסף).
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תכנית מצב מאושר | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה - נצרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 02/04/2023 | 9 | 3 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 21/11/2022 | 6 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/03/2022 | 5 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 24/10/2021 | 3 | 1 |