מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתקן אגרו-וולטאי בשטחי המשבצת של גן השומרון.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתקן אגרו-וולטאי בשטחי המשבצת של גן השומרון.
(א) הקמת מתקן אגרו-וולטאי לצורך הפקת חשמל, אשר יבטיח שימוש כפול בקרקע.
(ב) שינוי ייעוד מ-"קרקע חקלאית" בלבד לקרקע חקלאית כולל סימון של הנחיות מיוחדות.
(ג) קביעת זכות למעבר כלי רכב בדרך הגישה אל המתקן.
(ד) קביעת השימושים המותרים.
(ה) קביעת הוראות בניה.
(ו) קביעת התנאים למתן היתר בניה והתנאים בהיתר.
(ז) קביעת הנחיות סביבתיות נופיות וחקלאיות.
(ח) קביעת תנאים להחזרת השטח לעיבוד חקלאי מלא עם תום פעילותו כמתקן אגרו-וולטאי.
בהתאם ליעדים עליהם החליטה ממשלת ישראל בנוגע להפקת חשמל מאנרגיה מתחדשת ובפרט ממתקנים פוטו וולטאים, תכנית זו מאפשרת הקמה והפעלה של מתקן פוטו-וולטאי בשטח של כ-89.4 דונם נטו ובהספק כולל של עד כ-8 מגה וואט, בשטח חקלאי בתחום המשבצת של מושב גן השומרון שבתחום שיפוט מועצה אזורית מנשה אלונה.
בנוסף, התכנית מוסיפה הוראות להקמת מתקן שישמש כמתקן משולב מסוג "אגרו-וולטאי", בו יתקיים שימוש חקלאי פעיל במקביל לשמוש למתקן פוטו וולטאי.
לשם כך, התכנית משנה יעוד קרקע מ"קרקע חקלאית" ליעוד "קרקע חקלאית" עם הנחיות מיוחדות למען הקמת המתקן האגרו וולטאי, וקובעת זכויות והוראות בניה בכדי לאפשר את השימוש הכפול בקרקע. התכנית כוללת פעילות של גידול חקלאי ולא ניתן להקים את המתקנים מבלי שיובטח שניתן לקיים את הפעילות החקלאית במקום.
השטח המוצע למתקן נבחר במסגרת בחינת חלופות, אשר בחנה מספר חלופות מיקום למתקן, בהתבסס על שיקולים שונים כגון צמידות דופן, ערכיות שטחים חקלאיים, נצפות, רגישות סביבתית, קרבה לקווי חשמל ועוד.
הספק המתקן יכול להשתנות בהתאם לאפשרויות החיבור לרשת החשמל, הטכנולוגיה העדכנית של הפאנלים, שילוב מתקני אגירה וכיו"ב.
בשטחים החקלאיים במשבצת גן השומרון, דרום-מזרח לישוב עין שמר
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | מסמך נופי סביבתי | הורדה |
| ניהול מי נגר | מסמך ניהול מי נגר | הורדה |
| ניקוז | תכנית ניקוז | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | התייחסות אגרונום | הורדה |
| תכתובות | דוח ניתוח גגות | הורדה |
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| תכתובות | מצגת שהוצגה בולנת"ע ב15.11.22 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 17/11/2022 | 20 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 18/07/2022 | 14 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/04/2022 | 14 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 10/02/2022 | 10 | 6 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 715 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 15/11/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 451 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 07/11/2022 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה | 18/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |