מטרת התוכנית
1. הוספת יח"ד כהשלמה לשתי יח"ד.
2. .הגדלת שטח עיקרי מעל הקרקע.
3. הגדלת תכסית הקרקע ל-36%.
4. שינוי קווי בנין צד.
5..הגדלת שטח המרתף לקונטור קומת הקרקע.
1. הוספת יח"ד כהשלמה לשתי יח"ד.
2. .הגדלת שטח עיקרי מעל הקרקע.
3. הגדלת תכסית הקרקע ל-36%.
4. שינוי קווי בנין צד.
5..הגדלת שטח המרתף לקונטור קומת הקרקע.
הוספת יח"ד כהשלמה ל- שתי יח"ד ע"פ סעיף בחוק: 62א(א)(9)(א).
תוספת שטחים עיקריים מעל הקרקע בגודל של עד 7% מגודל המגרש או 50 מ"ר (הגדול מבניהם) ע"פ סעיף בחוק: 62א(א)(16)(א)(2) סך הכל תוספת שטח עיקרי מבוקש: 50 מ"ר.
הגדלת שטח המרתף לקונטור קומת הקרקע בהתאם לתכנית ממ/2/10004. (ע"פ סעיף 62א(א)(15).
הגדלת תכסית הקרקע ל- 36% ע"פ סעיף 62א(א)(9).
הקטנת קווי בנין צד (מערבי ומזרחי) ל- 3 מטר ע"פ סעיף בחוק: 62א(א)(4).
הוספת יח"ד כהשלמה ל- שתי יח"ד ע"פ סעיף בחוק: 62א(א)(9)(א).
מדובר במגרש ריק, עליו מתוכננת בניה חדשה עם 2 יח"ד במקום אחת לפי התכנית הראשית.
התכנית מבקשת תוספת שטחים עיקריים מעל הקרקע בגודל של 7% מגודל המגרש או 50 מ"ר (הגדול מבניהם) ע"פ סעיף בחוק: 62א(א)(16)(א)(2).
הגדלת שטח המרתף לקונטור קומת הקרקע, בהתאם לתכנית ממ/2/10004 (ע"פ סעיף 62א(א)(15) .
הגדלת תכסית הקרקע ל- 36% ע"פ סעיף 62א(א)(9).
הקטנת קווי בנין צד (מזרחי ומערבי) ל- 3 מטר ע"פ סעיף: 62א(א)(4).
דברי ההסבר הנ"ל אין בהם יותר מאשר הבהרת מצב הדברים והם אינם מחייבים לצורך מימוש התכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | ללא שינוי במספר יח"ד |
| מגורים (מ"ר) | 361.3 מ"ר | +311.3 מ"ר | +50 מ"ר | סה"כ תוספת 50 מ"ר שטח עיקרי לשתי היחידות. |
חלקה מספר: 431 בגוש: 4040 ברחוב דרך חיים בבאר יעקב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | זכויות בניה מאושרות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדסת ויועמ"ש הועדה המקומית לענין סמכות התכנית | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדסת הועדה המקומית לפי סעיף 61א(ג)(4) טרם הדיון להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 17/11/2022 | תאריך פרסום: 17/11/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10913. עמוד: 1061. שנה עברית: התשפג . | 14 | 7 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 16/11/2022 | 14 | 7 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 25/10/2022 | 14 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 28/04/2022 | 14 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/02/2022 | תאריך פרסום: 27/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10231. עמוד: 3891. שנה עברית: התשפב . | 14 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/02/2022 | 14 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/08/2021 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ממ/ 10004/ 1 | קביעת הוראות בניה למרתפים באזורי המגורים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10004/ 2 | הוראות בניה למרתפים לדירות צמודות קרקע, לישובים: באר יעקב,נחלת יהודה,גבעת שמו | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10006 | קביעת הוראות בניה לקרוי חיצוני (גגון) בכניסות לבניני מגורים צמודי קרקע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10008 | תוכנית מס' ממ/10/008 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 1479 | שינוי יעוד מאזור חקלאי למגורים, לדרך,שינוי יעוד מדרך לשצ"פ ולבניני ציבור | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 455-0557835 | ממ/12030 - תכנית מתאר מקומית כוללנית באר יעקב | כפיפות | צפייה |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח אישור ע"י הועדה המקומית באישור השר | 25/10/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 16/11/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 24/02/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום | 16/11/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 16/11/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 24/02/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 16/11/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 24/02/2022 | הורדה |