מטרת התוכנית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה וחלוקה בהסכמה.
שינוי בהוראות וזכויות הבניה וחלוקה בהסכמה.
1. הוספת זכויות בניה, הגדלת במס' יח"ד ובמס' קומות, הגדלת גובה מבנה מרבי, הגדלת תכסית קרקע והסדרת קווי הבניין בהתאם למצב הקיים.
2. חלוקה בהסכמת הבעלים.
תכנית זו ממוקמת בכפר מנדא, שכונת אל-זיתונה גוש 17572,חלקה 32, מגרש 32/2.
כיום על שטח התכנית קיים שני מבנים:-
מבנה מערבי בן 3 קומות, קומת חניה תת קרקעית מתחת למפלס כניסה, קומת אחסנה בקומת מפלס הכניסה ועוד קומת מגורים בסה"כ יח"ד אחת.
מבנה מזרחי דו משפחתי בן קומה אחת , בסה"כ 2 יח"ד.
מטרת התכנית הינה, חלוקה בהסכמת הבעלים, הוספת זכויות בניה, הגדלת במס' יח"ד ובמס' קומות, הגדלת גובה מבנה מרבי, הגדלת תכסית קרקע והסדרת קווי הבניין בהתאם למצב הקיים.
התכנית מצעיה הוספת עוד קומת מגורים, יח"ד אחת מעל המבנה המערבי, ועוד קומת מגורים, 2 יח"ד מעל המבנה המזרחי.
בתא שטח מס' 10 התכנית מגדילה את אחוזי הבניה העיקריים מ-80% ל-86% וכן הגדלת את אחוזי השירות מ-12% ל-26%.
בתא שטח מס' 11 התכנית מגדילה את אחוזי הבניה העיקריים מ-80% ל-123%n וכן הגדלת את אחוזי השירות מ-12% ל-97% מתוכם 70% לשימוש חניה תת קרקעית.
סה"כ 7 יח"ד בתכנית, בתוספת של 2 יח"ד על המותר בתכנית מאושרת שחלה על שטח התכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 8 יח"ד | +5 יח"ד | +3 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,068 מ"ר | +813 מ"ר | +255 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 187 מ"ר | מ"ר | +187 מ"ר | (אחסנה) |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
כפר מנדא, שכונת אל-זיתונה.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות איזון והקצאה. - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | נספח חלוקה. - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | נספח חלוקה. - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות איזון והקצאה. - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | פרסום בדבר הפקדת התוכנית על פי סעיף 89 לחוק תו"ב | הורדה |
| תכתובות | הוכחת פרסום לאישור על פי סעיף 117 לחוק תו"ב | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 18/04/2023 | 6 | 6 | ||
| התכנית אושרה | 18/04/2023 | 6 | 6 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 17/04/2023 | תאריך פרסום: 17/04/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11275. עמוד: 5507. שנה עברית: התשפג . | 6 | 6 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 17/04/2023 | 6 | 6 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 17/03/2023 | תאריך פרסום בעיתון: 17/03/2023. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 10/03/2023. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 10/03/2023. עיתון: אל-סינארה. | 6 | 6 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 06/03/2023 | 6 | 6 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 16/11/2022 | 6 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/09/2022 | 6 | 6 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16/09/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 13/09/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 16/09/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 16/09/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 6 | 6 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 16/09/2022 | 6 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/09/2022 | תאריך פרסום: 15/09/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10806. עמוד: 11593. שנה עברית: התשפב . | 6 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/09/2022 | 6 | 6 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 05/09/2022 | 6 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 26/07/2022 | 4 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/03/2022 | 4 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 27/12/2021 | 3 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 7735 | שנוי יעוד למגורים ומבני ציבור, כפר מנדא, שינוי למתאר | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 26/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 26/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 26/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |