401-1037696

מטרת התוכנית

חלוקת מגרש התיירות - תא שטח 900 - לשלושה מגרשים כאשר אחד מהם פרטי, של קיבוץ שפיים.

עיקרי הוראותיה

1. איחוד וחלוקה של מגרשים עפ"י סעיף 62א(א)1, ללא הסכמת בעלים.
2. שינויי בהוראות בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים (הגדלת תכסית) לפי סעיף 62א(א) 5
3. חלוקת זכויות בניה למגרשים לפי סעיף 62א(א)6
4. שמירת יחס הזכויות לתיירות כפי שנקבע בתכנית 401-0245522 בין המגרש הפרטי לשני המגרשים האחרים.
5. התכנית נדרשת ע"פ סעיף 4.7.2. א לתכנית המתאר של שפיים מספר 401-0245522 תנאי להיתר בניה לבנין חדש. חניות בתחום מגרש התיירות יהיה הגשת תשריט איחוד ו/או חלוקה ו/או תכניתאיחוד ו/או חלוקה עפ"י כל דין.

דברי הסבר

יצירת שלושה מגרשים חדשים על ידי איחוד חלוקת מגרש התיירות כפי שמופיע בתכנית 401-0245522.

מגרש 900A שטחו 36,714 מ"ר. מגרש זה מכיל את כל מבני המלון הקיים.

מגרש 900B שטחו 1,235 מ"ר. מגרש זה הוא מגרש פרטי השייך לקיבוץ שפיים. המיקום שנבחר למגרש זה מבוסס על המיקום הנוכחי של המגרשים הפרטיים. זכויות הבנייה שניתנות במגרש זה שומרות על יחס הזכויות הנגזר מהגודל היחסי של המגרש.היחס הנשמר הינו בכל הפרמטרים והם: שטח עיקרי, שטח שירות,
שטח עיקרי מעל 0.00, שטח שירות מתחת ל- 0.00, הכל בהתאם לטבלת האיזון.

מגרש 900C שטחו 6,840 מ"ר. מיועד לפיתוח עתידי.

מקום התוכנית

קיבוץ שפיים

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

נוסחי פרסום