מטרת התוכנית
הקמת מתחמי תיירות כולל קמפינג משולב/איכסון תיירותי מיצד חצבה
הקמת מתחמי תיירות כולל קמפינג משולב/איכסון תיירותי מיצד חצבה
1. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת הבעלים.
2. קביעת יעודי קרקע לתיירות עבור קמפינג ואיכסון מלונאי
3. קביעת שימושים והוראות ליעודי קרקע שבגבול התכנית
4. קביעת זכויות והוראות בניה
5. קביעת תנאים למתן היתרי בניה
6. קביעת הנחיות סביבתיות
7. קביעת יעודי קרקע לדרך
לאור ביקושים לתיירות כפרית ומדברית במרחב המועצה האזורית ערבה תיכונה, תוכנן אזור משולב הכולל מרכיבי תיירות מדברית בסמיכות לאתר הארכיאולוגי במיצד חצבה.
במטרה להתאים את הוראות התכנית, לפרוגרמות התירותיות המתוכננות, התכנית מחלקת את תא שטח 10 כדלקמן:
10C- מיועד לחוות התנינים הפועלת במקום. שטחים אלו ירכזו את כל זכויות הבניה שהוקנו למגרשים בתכנית 251/02/10 ללא שינוי ביעוד הקרקע.
10A - מיועד למלונית כפרית/מתקן אכסון מלונאי - לתא שטח זה תוקננה זכויות בניה חדשות.
10B - מיועד לחניון קמפינג משולב / מתקן אכסון מלונאי. לתא שטח זה תוקננה זכויות בניה חדשות.
בנוסף, התכנית מוסיפה שטחי בניה בתא שטח 23 עבור קמפינג משולב/אכסון מלונאי, ומשנה קו בנין לדרך 227 מ80 מ' ל40 מ' (בדומה לאישור בתכנית 657-0259481)
ומצרפת לתא שטח 10 שטח פרטי פתוח בו ממוקם כיום מגופי מים של תא שטח 10.
סה"כ כלולות בתכנית עד 72 יח' ארוח מכל הסוגים ואפשרות לארח עוד כ 60 יח' ניידות (אהלים או בניה קלה). בכפוף למותר על פי תמ"א 1/12/א'
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 72 חדר | חדר | +72 חדר | לא כולל יח' ארוח ניידות (אהלים וקרואנים) |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 7,000 מ"ר | +2,380 מ"ר | +4,620 מ"ר |
מיצד חצבה- (עיר אובות) על יד צומת דרך 90 ודרך 227
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה מעודכן עפ' הערות לשכת התכנון | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט קנ"מ 1:1000 מצב מוצע כולל סימון עצים בוגרים | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי למיזמי תיירות | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| טבלאות הקצאה | תשריט וטבלת הקצאות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול החלטת וועדה להגיש את התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תיאום עם רט"ג | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול המלצה להפקדה וועדה מקומית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול המלצה להפקדה וועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 16/11/2022 | 19 | 18 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 16/11/2022 | 19 | 18 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 24/07/2022 | 19 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/12/2019 | 9 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 15/07/2019 | 4 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 55 | תכנית מתאר מחוזית חלקית למרחב דרכי הבשמים וארץ המכתשים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 10/ 02/ 100 | תכנית מתאר תמר | כפיפות | |
| תוכנית | 10/ 02/ 251 | מיצד חצבה (מס' חדש 251/02/10) | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 30/ מק/ 3022 | מיצד חצבה | החלפה | צפייה |