מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית למבנה מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור שיכיל מגורים להשכרה ו\או דיור מוגן מעל מסד מסחרי בחלק מהמבנים. השימושים הציבוריים הנדרשים למגרש ישולבו בבינוי המתוכנן.
יצירת מסגרת תכנונית למבנה מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור שיכיל מגורים להשכרה ו\או דיור מוגן מעל מסד מסחרי בחלק מהמבנים. השימושים הציבוריים הנדרשים למגרש ישולבו בבינוי המתוכנן.
1.שינוי יעוד קרקע מ"מגורים מיוחד" ל "מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור"
2.קביעת השימושים המותרים במגרש.
3.קביעת סך יחידות הדיור במגרש ל 294
4.קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי
5.קביעת קווי בניין
6.קביעת שטחי בניה מרביים
7.קביעת גובה מרבי מותר
8.קביעת הנחיות סביבתיות והנחיות למניעת מטרדים סביבתיים.
9.קביעת תנאים למתן היתרי בניה
10.קביעת שלביות ביצוע למימוש התכנית.
בתכנית 102-0434829 יועד מגרש 700 ליעוד מגורים מיוחד לשימוש עבור דיור מוגן.
התכנית הנוכחית מבקשת ליצור מסגרת תכנונית למבנה מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור שיכיל מגורים להשכרה ו\או דיור מוגן מעל מסד מסחרי. השימושים הציבוריים הנדרשים למגרש ישולבו בבינוי המתוכנן.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | יח"ד | +225 יח"ד | -225 יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | מ"ר | +12,800 מ"ר | -12,800 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,400 מ"ר | מ"ר | +1,400 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 294 יח"ד | יח"ד | +294 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 20,954 מ"ר | מ"ר | +20,954 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח מס' 2 - תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי ופיתוח מס' 1 | הורדה |
| חתכים | נספח בינוי ופיתוח מס' 2 | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גרסאות הוראות 8 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/11/2022 | 8 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 11/09/2022 | 7 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 102-0055277 | שכונת מגורים בדרום מזרח בית שמש: שכונה ה' (דמ"ז 1) | שינוי | צפייה |