מטרת התוכנית
שינוי בחלוקת מגרשי הבניה והתאמת הוראות התכנית למגרש החדש
מטרת התכנית הינו לבצע הצרחה בין מגרשים בייעוד תעשייה למגרש בייעוד שטח ציבורי פתוח לטובת יצירת מגרש רציף בייעוד תעשייה.
שינוי בחלוקת מגרשי הבניה והתאמת הוראות התכנית למגרש החדש
מטרת התכנית הינו לבצע הצרחה בין מגרשים בייעוד תעשייה למגרש בייעוד שטח ציבורי פתוח לטובת יצירת מגרש רציף בייעוד תעשייה.
1. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה.
2. קביעת קווי בנין .
3. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
4. קביעת שלביות ביצוע.
התכנית באה לערוך איחוד של מגרשים על מנת לייצר מגרש אחד ומסדירה התאמת הוראות התבע המאושרת בש/ 122/ א לאפשרויות במגרש החדש.
- התכנית הינה באזור התעשייה המערבי של העיר, במגרשים הפנימיים של רחוב החרוצים, מגרשים: 709,710, 712- 715, 803, בשטח של 36.449 דונם.
- המצב הקיים: לא קיימת בנייה בשטח התכנית
- רקע תכנוני : התכנית מחליפה את בש/122/א.
- נתונים עיקריים בתכנית:
- ייעודי הקרקע המוצעים בתכנית הם שטח ציבורי פתוח ותעשייה בהיקף של 35,908 מ"ר.
- מגישי התכנית הינם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה והיזם אשר חוכר מרמ"י את המגרשים, למעט מגרש 803.
הוראות התכנית יהיו על פי הסדר/ הנוסח הזה.
1.תב"ע ___בש/122/א______ קבעה את יעודי הקרקע לתעשייה ושטח ציבורי פתוח. שטח הבניה העיקרי הינו 31420 ושטחי השרות המאושרים הם 4488
2.התכנית בסמכות מקומית על פי הסעיפים הבאים:
לפי סעיף 62א (א) (1) איחוד וחלוקה של מגרשים
לפי סעיף 62 א (א) (5) קביעת תנאים להיתר בנייה וקביעת הוראות בנייה.
לפי סעיף 62א (א) (4) - קביעה/שינוי בקווי בנין.
אזור תעשיה מערבי (לביא) בית שמש, ממזרח לרחוב היצירה ולמפעל "עלית"
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חלוקה ורישום | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| ניקוז | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הודעה בנושא סעיף 109 עיון/אישור השר - בתכנית מס' 102-0893008 - תעשיה ומחסנים במגרש 710 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 13/11/2022 | 22 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 07/06/2022 | 22 | 11 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/04/2022 | 22 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/12/2020 | 5 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ 122/ א | תכנית שינוי לחלוקת השטח ותוספת אחוזי בניה - אזור התעשיה המערבי - בית שמש | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 07/06/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |