מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד למבנים ומוסדות ציבור, והגדלת זכויות הבניה להקמת בניין ציבורי.
2. הגדלת זכויות הבניה ושינויי בינוי לבניין מגורים חדש.
3. יצירת זיקת מעבר לכלי רכב מרח' יהושע לחניון בנין מגורים כלוא בשד' רבי טרפון 17.
1. שינוי יעוד למבנים ומוסדות ציבור, והגדלת זכויות הבניה להקמת בניין ציבורי.
2. הגדלת זכויות הבניה ושינויי בינוי לבניין מגורים חדש.
3. יצירת זיקת מעבר לכלי רכב מרח' יהושע לחניון בנין מגורים כלוא בשד' רבי טרפון 17.
1. שינוי יעוד ממגרש מיוחד למבנים ומוסדות ציבור.
2. קביעת זכויות בניה למגרש ציבורי ולמגרש מגורים.
3. קביעת קווי בנין, כמסומן בתשריט.
4. קביעת הוראות בינוי ותנאים להיתר.
תכנית בסמכות מחוזית לצורך הגדלת זכויות בניה ושינוי ק"ב לשני מגרשים.
בתא שטח 500 מבוקש שינוי יעוד ממגרש מיוחד המשמש לבית כנסת, למגרש ציבורי עליו יוקם מבנה בן 6 קומות מעל הקרקע ו-2 קומות מרתף לשימוש ישיבה גבוהה ובית כנסת. בתא שטח 100 מבוקשות תוספת זכויות למגרש מגורים, עליו יוקם מבנה בן 6.5 קומות מעל הקרקע, ו-3 קומות מדרון מתחת לקרקע. השינויים המוצעים תואמים את תכנית המתאר הכוללנית בב/2035.
התכנית כוללת שתי חלקות ביעודים שונים, כיוון שהיא מייצרת זיקת מעבר לכלי רכב למגרש מגורים כלוא, ללא כל גישה לרחוב, דרך המגרש הציבורי שפונה לרח' יהושע, כמסומן בתשריט.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,779 מ"ר | +550 מ"ר | +2,229 מ"ר | מאושר: 550 מ"ר שטחים עיקריים, מוצע: 2800 מ"ר עיקרי ושרות. |
| מגורים (יח"ד) | 14 יח"ד | +3 יח"ד | +11 יח"ד | מאושר: 2 יח"ד +1 דירת גג. מוצע: 12 יח"ד ב-6 קומות +1 דירת גג +1 דירת נכה. לא כולל דירות שיפוע. |
| מגורים (מ"ר) | 1,535 מ"ר | +244 מ"ר | +1,291 מ"ר | מאושר: 60% עיקרי בלבד, מוצע: 400% עיקרי ושרות. שטחים מעל הקרקע. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| תיעוד/סקר שימור | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדת שימור 01.02.21 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית להמלצה להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 07/11/2022 | 3 | 2 | ||
| התכנית עמדה בבדיקה תכנונית מוקדמת | 06/11/2022 | 3 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 31/08/2022 | 3 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 23/05/2022 | 2 | 1 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 501-0416891 | בב/105/צ/2 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בב/ 105/ ב | שינוי | ||
| תוכנית | בב/ 105/ מצ/ 1 | שימושים עיקריים במרתפים במבני ציבור | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 501-0308296 | תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 93/ א | שינוי |