מטרת התוכנית
פיצול מגרש ביעוד "מגורים חקלאי משקי" .
פיצול מגרש ביעוד "מגורים חקלאי משקי" .
-פיצול מגרש " מגורים חקלאי משקי " למגרש ביעוד "מגורים א' " ול-" מגורים ביישוב כפרי" ללא תוספת יח"ד.
-קביעת תוספת זכויות בניה, מגבלות ,קווי בנין והוראות בניה לשני תאי מגרשים - למגרש ביעוד "מגורים א' " ולמגרש ביעוד "מגורים בישוב כפרי"
-הקמת בריכת שחיה ומתקניה בכל תא שטח.
-קביעת ביטול מגבלת תכסית ליחידה.
פיצול חלקה בשטח של 1780 ד' (מגרש 125 עפ"י התב"ע שבתוקף גז/157) שביעוד חקלאי משקי וייצור מגרש לבנייה 918 מ"ר ביעוד מגורים א', ללא תוספת יח"ד.
זכויות בנייה וההוראות יקבעו לגבי כל יעוד בנפרד. קווי הבניין יקבעו במגרש עפ"י תשריט מצב מוצע. תקבע זיקת הנאה לטובת המגרש המפוצל למעבר הולכי רגל וכלי רכב.
התכנית מציעה לפצל מגרש בייעוד חקלאי משקי (מגרש 125 עפ"י התב"ע שבתוקף גז/157) לשני תאי שטח, האחד בייעוד מגורים א' (862 מ"ר) והשני ביעוד מגורים בישוב כפרי (918 מ"ר).
הסיבה לגודל תאי השטח המפוצלים היא הפרשי מפלסים בין שני הבתים, כאשר הגבול בין תאי השטח נקבע על פי המצב בשטח.
התכנית קובעת זיקת הנאה למעבר הולכי רגל וכלי רכב בתוך תא השטח בייעוד מגורים ביישוב כפרי, לטובת המגרש בייעוד מגורים א'.
התכנית אינה מוסיפה יחידות דיור, אולם מוסיפה זכויות בנייה - תוספת של 106.8 מ"ר, המחולקת בין תאי השטח באופן הבא: 53.4 מ"ר לתא השטח בייעוד מגורים א' ו-53.4 מ"ר תוספת לתא השטח בייעוד מגורים ביישוב כפרי.
בכל תא שטח תותר הקמת בריכת שחיה.
בתכנית זו נקבע את ניוד שטח בניה עיקרי מעל הקרקע לקומת המרתף.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 658 מ"ר | +450 מ"ר | +208 מ"ר | כולל מרתף |
רחוב הורד מסתעף שמאלה מרחוב הגפן אחרי גני הילדים לכיוון דרום מערב.
המגרש ממוקם במורד רחוב הורד והוא פונה לכיוון המזרחי של הגבעה.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תנוחה | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| לא הוגשו התנגדויות | 02/11/2022 | 20 | 12 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 01/11/2022 | 20 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 02/09/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 02/09/2022. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 01/09/2022. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 02/09/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 20 | 12 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/06/2022 | 20 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/06/2022 | תאריך פרסום: 20/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10605. עמוד: 9341. שנה עברית: התשפב . | 20 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 07/06/2022 | 20 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 24/04/2022 | 16 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 14/03/2022 | 15 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/01/2022 | 15 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 16/11/2021 | 13 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | גז/ 157 | כרמי יוסף | החלפה | |
| תוכנית | גז/ 157/ 5 | כרמי יוסף | החלפה | צפייה |