מטרת התוכנית
הקמת מרכז שירותים הכולל מסחר,תעסוקה ותחנת תדלוק במתחם צומת גילת.
הקמת מרכז שירותים הכולל מסחר,תעסוקה ותחנת תדלוק במתחם צומת גילת.
1. שינוי יעוד מ-"שטח משולב לשירותי דרך ולמסחר" ל-"מסחר ותעסוקה", "תחנת תידלוק", "שצ"פ" ו"דרך מוצעת".
2. קביעת הוראות בדבר תכליות, שימושים, קווי בנין, זכויות והוראות בניה.
3. קביעת זיקת הנאה במגרשים מס' 101-102 כמסומן בתשריט לטובת ירידה לחניון תת קרקעי.
4. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
מיקום התכנית הינו מרכזי ובעל חשיבות אסטרטגית, המתחם נמצא על צומת דרכים ארצית כביש מס' 25/ כביש מס' 241 (בסמיכות מבנה המ.א מרחבים) .
התוכנית מבקשת לקבוע את מתחם צומת גילת כמוקד מסחר ותעסוקה.
מטרת התכנית הינה ליצור מסגרת תכנונית עבור הקמת מרכז שירותים הכולל מסחר ותעסוקה לרבות תחנת תדלוק בצומת גילת.
תחנת התידלוק הקיימת בפועל ממוקמת בתחום הדרך. התוכנית מציעה את הסדרת התחנה על ידי סימון המבנים הקיימים להריסה וקביעת תא שטח יעודי עבור תחנת תידלוק חדשה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 3,060 מ"ר | מ"ר | +3,060 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,100 מ"ר | מ"ר | +3,100 מ"ר |
מתחם צומת גילת בין דרכים מס' 25 ו-241, צמוד למושב בטחה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | נספח נופי סביבתי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה- קומת קרקע | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה קומת מרתף חניה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח לטבלת איזון | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת איזון והקצאה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח סקר עצים | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך הידרולוגי סביבתי ע"פ תמא/4/18 | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח הגנה על מי תהום | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח סקר עצים בוגרים | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | רשימת תיוג | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטה בני שמעון | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטה נגב מערבי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 31/10/2022 | 33 | 24 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/01/2019 | 11 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 25/10/2018 | 9 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 18/ 4/ 1 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק תמ"א 18/ 4 שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 3/ 7 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - שינוי מס' 7 - שינוי הוראות- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 23 | תכנית מתאר מחוזית חלקית מחוז דרום שינוי מס' 23 אזור באר שבע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 7/ 02/ 398 | צומת גילת - תכנית מיתאר מקומית | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ד/ 7/ 02/ 305/ 5 | תוואי דרך מס' 25 | שינוי | צפייה |