מטרת התוכנית
תוספת יח"ד.
הקמת בניין בן 15 קומות מעל מבנה מסד בן 3 קומות למסחר.
תוספת יח"ד.
הקמת בניין בן 15 קומות מעל מבנה מסד בן 3 קומות למסחר.
1. קביעת התכליות המותרות ביעודי הקרקע.
2. קביעת שטחי בניה בתחום התכנית.
3. קביעת בינוי בגובה 17 קומות לבניין B.
4. קביעת בינוי בגובה 11 קומות לבניין A.
5. קביעת מספר יח"ד ל-52 יח"ד בבניין A.
6. קביעת קווי בניין.
7. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
9. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי איכלוס.
10. קביעת הנחיות סביבתיות והנחיות למניעת מטרדים סביבתיים.
11. קביעת שלביות פיתוח.
התכנית ממוקמת בגוש 34586 חלקות 110 ו-88 ברחוב שדרות האמוראים פינת רחוב אביי בבית שמש.
התכנית החלה במתחם הינה 102-0074732 בייעוד מגורים, מסחר ותעסוקה ושצ"פ.
שטח התכנית ריק מבינוי.
התכנית מציעה תוספת מבנה למסחר, תעסוקה ושטחי ציבור וכן תוספת 4 יח"ד למאושר לסה"כ 52 יחידות דיור בבניין המגורים.
מגישי התכנית הינם עיריית בית שמש וכן חוכרים לדורות של חלקה 110.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 52 יח"ד | יח"ד | +52 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 6,785 מ"ר | +5,760 מ"ר | +1,025 מ"ר | כולל 1575 מ"ר מרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 10,665 מ"ר | +3,500 מ"ר | +7,165 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 11,090 מ"ר | +7,000 מ"ר | +4,090 מ"ר |
בית שמש - שכונה ד1 - מגרשים 902 ו-805, שדרות האמוראים/רחוב תנחומא/רחוב אביי/כביש 5
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח מס' 3 - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח מס' 1 - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלת שטחים | נספח מס' 2 - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מס' 4 - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| התנגדויות | תגובה להתנגדויות- נספחים | הורדה |
| התנגדויות | תגובה להתנגדויות | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | נספחים תגובה להתנגדויות | הורדה |
| תכתובות | תגובה להתנגדויות | הורדה |
| תכתובות | הנחיות_בדבר_פרסום_תכנית_להפקדה.dot | הורדה |
| תכתובות | הצגת התנגדויות | הורדה |
| תכתובות | זימון לועדת התנגדויות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הוגשו התנגדויות | 24/10/2022 | 20 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/10/2022 | 20 | 10 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24/08/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 18/08/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/08/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 18/08/2022. עיתון: גלובס. | 20 | 10 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/08/2022 | תאריך פרסום: 15/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10737. עמוד: 10716. שנה עברית: התשפב . | 20 | 10 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/08/2022 | 20 | 10 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/08/2022 | 20 | 10 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 14/08/2022 | 20 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 22/05/2022 | 13 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/03/2022 | 13 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 04/10/2021 | 8 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 24/01/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2023004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 24/01/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה נקודתית | 22/05/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אברהם | אנשין | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אברהם | ארלנגר | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חיים אריה | בריקמן | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שלום דובער | גדסי | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שלמה | דבלינגר | ||
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דוד | דוידוביץ | ||
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אהרון | היימליך | הורדה | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אלימלך | הירש | ||
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מאיר | וייס | ||
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מתתיהו דוד | וייס | ||
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה | וינגורט | ||
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | בנימין | יארבלום | הורדה | |
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אברהם | יעקובוביץ | ||
| 14 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דוד | מוסקוביץ | הורדה | |
| 15 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יעקב יצחק | מוסקוביץ | ||
| 16 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שמעון | סופר | הורדה | |
| 17 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אברהם | סטריק | הורדה | |
| 18 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ישראל | פוקסברומר | הורדה | |
| 19 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | פינחס | צנוירט | הורדה | |
| 20 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מרדכי | קלויזנר | ||
| 21 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | נתן | קלפהולץ | ||
| 22 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה | קראוס | ||
| 23 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מתתיהו | קרישבסקי | ||
| 24 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שמואל | ראטה | הורדה | |
| 25 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יואל | רוזנפלד | ||
| 26 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שלמה | רוטמן | ||
| 27 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יהושוע | שטרן | הורדה | |
| 28 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה | שטרן | ||
| 29 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שמעון | שמרלר | ||
| 30 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דוד | שפירא | ||
| 31 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | נתן | הרב קרמר | הורדה |