מטרת התוכנית
קביעת מתחם להתחדשות עירונית ע"י הריסת המבנים הקיימים והקמת בנייני מגורים חדשים הכוללת 203 יח"ד מוצעות ותוספת שימוש שטחי ציבור בקומת הקרקע.
קביעת מתחם להתחדשות עירונית ע"י הריסת המבנים הקיימים והקמת בנייני מגורים חדשים הכוללת 203 יח"ד מוצעות ותוספת שימוש שטחי ציבור בקומת הקרקע.
1.שינוי יעודי קרקע ממגורים ב' לייעוד מגורים ד' ודרך.
2.קביעת זכויות, הוראות בנייה והנחיות לבינוי.
3.קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה
תכנית להתחדשות עירונית ברח' הצנחנים 11-15, רחובות.
הבינוי הקיים במתחם כולל 54 יח"ד ב-3 מבני רכבת.
התכנית מחזקת את רקמת המגורים ע"י הקמת 203 יח"ד (תוספת של 149 יח"ד) בחמישה מבנים ותוספת שטחי ציבור.
מצפון למתחם קיימת שורת בתים פרטיים שאינם נכללים בתכנית התחדשות עירונית זו בשל אופי הבינוי השונה מהותית בין שני המתחמים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 41 יח"ד | יח"ד | +41 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 520 מ"ר | מ"ר | +520 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 203 יח"ד | +54 יח"ד | +149 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 22,545 מ"ר | +5,734 מ"ר | +16,811 מ"ר | כולל מרפסות |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | נספח פיתוח | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| איכות הסביבה | תכנון ביו אקלימי - שמש וצל, נספח הצללות | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים | הורדה |
| איכות הסביבה | הערכת השפעת הפרויקט על האזור ושינוי מהירות הרוחות בסביבה הקרובה | הורדה |
| תשתיות | פרשה טכנית | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| חוות דעת | ||
|---|---|---|
| חוות דעת כלכלית | בדיקה שמאית כלכלית לתכנית מוצעת לפינוי בינוי | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדת משנה - ועדה מקומית רחובות מתאריך 02/02/2022 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום גרסה 10 | הורדה |
| מבט - קובץ PDF אחוד עם אסמכתאות נדרשות | מבט - כלי להצגת איכות תכנון | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט גרסה 9 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 24/10/2022 | 14 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/07/2022 | 14 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 07/03/2022 | 12 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 414-0496471 | רח/מק/2000/ע -עוגנים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 6 | הוראות בדבר שטחי שירות | שינוי | |
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 2 | חדרי יציאה לגג, סככות ופרגולות ומרפסות מקורות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 4 | הוראות בדבר קירוי פרגולות לסככות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 400 | תכנון כולל | שינוי | |
| תוכנית | רח/ 400/ 15 | קביעת בתים לשיפור תנאי מגורים,הגדלת דירות קיימות לפי תכנית בינוי. | שינוי | |
| תוכנית | 414-0201608 | רח/מק/2000/כ-בריכות שחיה לשימוש פרטי למגורים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ג/ 3 | הוראות בינוי בדבר בניה על גגות | כפיפות | צפייה |