מטרת התוכנית
תכנית למלונאות ומגורים בישוב מגדל.
תכנית למלונאות ומגורים בישוב מגדל.
1. תוספת זכויות בניה.
2. הגדלת תכסית
3. הוספת קומת מגורים.
4. קביעת מפלסים כך לא תהיה פגיעה בקווי ההשקף הנופיים ביעוד המלונאי.
5. קביעת צפיפויות שיבטיחו איכות המתחמים.
6. קביעת אזורי חניה ע"פ תקן.
7. קביעת העמדת המבנה, קווי בניין, גבהים, תוך הקפדה על קווי השקף מיטביים.
תכנית זו מוגשת על מקרקעין בתחום המוניציפלי של המושבה מגדל וגובלת ברחוב "נוף הכנרת" בשיפוליה הצפון מזרחיים של המושבה.
התכנית המוצעת משנה ייעוד קרקע מ"אזור מלונאות עם מסחר" לייעוד קרקע של "מגורים ותירות".
התכנית מציעה מלון נופש ברמת סיווג A (בהתאם לתקני משרד התיירות) ומציעה תוספת של 10 יח"ד למגורים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 50 חדר | +50 חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 3,367 מ"ר | מ"ר | +3,367 מ"ר | עיקרי לתיירות, חדרים בלבד 2465 |
| מגורים (יח"ד) | 10 יח"ד | יח"ד | +10 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 753 מ"ר | מ"ר | +753 מ"ר |
המבואות המזרחיים של המושבה מגדל
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| פרוגרמה לשטחי ציבור | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| ניהול מי נגר | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | הנספח מחייב לעניין דרכי גישה וכניסות למגרש - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| ביוב וניקוז | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| ביוב וניקוז | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | מצבמוצע חתום עי מודד | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול וועדה (עמ' 5) | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום עי מודד-למתן תוקף | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | פרסום תוכנית למתן תוקף על פי סעיף 117 לחוק תו"ב | הורדה |
| תכתובות | מצגת שהוצגה בישיבת ולנת"ע בתאריך 9.2.2021 | הורדה |
| תכתובות | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 23/10/2022 | 34 | 16 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/10/2022 | 34 | 16 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 23/10/2022 | תאריך פרסום: 23/10/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10858. עמוד: 386. שנה עברית: התשפג . | 34 | 16 | צפייה |
| התכנית אושרה | 23/10/2022 | 34 | 16 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 07/10/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 07/10/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 07/10/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 03/10/0202. עיתון: מעריב הבוקר. | 34 | 16 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/09/2022 | 34 | 16 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 08/09/2022 | 34 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 06/04/2022 | 28 | 16 | ||
| הוגשו התנגדויות | 24/02/2022 | 28 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/12/2021 | 28 | 16 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24/12/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 24/12/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/12/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 24/12/2021. עיתון: כל אל ערב. | 28 | 16 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/12/2021 | תאריך פרסום: 12/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10052. עמוד: 2015. שנה עברית: התשפב . | 28 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/12/2021 | 28 | 16 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 30/11/2021 | 28 | 16 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 11/02/2021 | 21 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 16/09/2020 | 18 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/01/2020 | 13 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 12/09/2019 | 10 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 20/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 20/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 20/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 20/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 06/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 06/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 06/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 06/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 98 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 15/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 12/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 12/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 12/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 12/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 669 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 09/02/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 16/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 16/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |