252-1028299

מטרת התוכנית

הסדרת והרחבת שטחי מסחר ותיירות במתחם מיי בייבי ירכא

עיקרי הוראותיה

- שינוי יעוד משטח חקלאי למסחר ותיירות.
- ביטול חלק מדרכים מאושרת .
- שינוי בקווי בניה והגדלת אחוזי בניה.
- קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע.
- קביעת הוראות בניה.
- קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.

דברי הסבר

הסדרת והרחבת שטחים למסחר ותיירות למתחם מי בייבי ירכא שכולל שינוי ייעוד משטח חקלאי לשטח מסחר ותיירות בהתאם למתחמי הרחבה של תכנית מתאר כוללנית ג/19522 המאושרת של ירכא
התכנית מציעה הגדלת אחוזי בניה עבור שטחי משחקים ופארק שעשועים מקורה וחניה ושטחי שירות.
תא שטח 401 : הגדלת שטח בניה מ- 77 % (10,156.30 מ"ר) עיקרי + 98 % (12,926.20 מ"ר) שירות כולל שטחי שירות תת-קרקעים = 175 % (23,832.5 מ"ר) לשטח ( 7,100.0 מ"ר עיקרי (מסחר) + 6,400.0 מ"ר עיקרי (תיירות)) + 10,600.0 מ"ר שירות = 24,100.0 מ"ר
העלאת גובה מבנה מ- 22 מ' ל- 28 מ', הגדלת מס' קומות מ- 4 ל- 6 קומות ועוד וקומת תת-קרקעית.
תא שטח 402 : הגדלת שטח בניה מ- 55.5 % (5,064.38 מ"ר) עיקרי + 100 % (9,125.20 מ"ר) שירות כולל שטחי שירות תת-קרקעים = 155.5 % (14,189.38 מ"ר) לשטח ( 3,000.0 מ"ר עיקרי (מסחר) + 6,200.0 מ"ר עיקרי (תיירות)) + 4,200.0 מ"ר שירות = 13,400.0 מ"ר
הגדלת מס' קומות מ- 5 ל- 8 קומות עבור קומות ביניים .

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

דרומית לכביש כניסה מערבית
באזור תעשיה ירכא

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון