מטרת התוכנית
תוספת יחידת דיור אחת בכל מגרש ותוספת זכויות בניה.
תוספת יחידת דיור אחת בכל מגרש ותוספת זכויות בניה.
1. תוספת יחידות דיור אחת למגרש (סה"כ 2 יח"ד) ע"פ סעיף 62א (א) 8 לחוק התו"ב.
2. הגדלת זכויות בניה בסך 100 מ"ר עיקרי לכל מגרש ע"פ סעיף 62א (א) 17 לחוק התו"ב.
3. תוספת שטחי שירות תת קרקעיים בסך 50 מ"ר ליח"ד לשימוש אחסנה, ממ"ד ושטחי עזר אחרים.ע"פ סעיף 62א (א) 15 לחוק התו"ב.
4. הגדלת תכסית מ- 200 מ"ר ליחידה במגרש ל- 300 מ"ר ליחידה בכל מגרש. ע"פ סעיף 62א (א) 9 לחוק התו"ב.
5. מתן הוראות בינוי בהתאם ע"פ סעיף 62א (א) 5 לחוק התו"ב.
6. שינוי הוראות בינוי בנוגע מס' מבנים במגרש, 2 מבנים במקום מבנה 1 ע"פ סעיף 62א (א) 5 לחוק התו"ב.
7. תוספת קומת מרתף במבנים חדשים ע"פ סעיף 62א (א) 4א לחוק התו"ב.
8. שינוי קוי בנין בהתאם לתשריט ע"פ סעיף 62א (א) 4 לחוק התו"ב.
9. קביעת הוראות הריסה ע"פ סעיף 62א (א) 19 לחוק התו"ב.
התכנית חלה על מגרשים מס' 123-124 במושב כפר יהושע אשר בעמק יזרעאל.
המגרשים הנ"ל הינם גדולים ובני כ- 3 דונם כל אחד.
התכנית באה להוסיף יחידת דיור אחת בכל מגרש וכן הגדלת זכויות בנייה ותכסית במגרשים.
התכנית הינה בסמכות ועדה מקומית לפי סעיפים 62(א) א 5,8,9,15,17 4,4א
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +2 יח"ד | +2 יח"ד | מצב מאושר: יחידת דיור אחד לכל מגרש ע"פ תכנית מאושרת ג/13035 סה"כ 2 יח"ד. מצב מוצע: תוספת יחידת דיור אחת לכל מגרש סה"כ 4 יח"ד. |
| מגורים (מ"ר) | 800 מ"ר | +600 מ"ר | +200 מ"ר | מצב מאושר: 300 מ"ר ע"פ תכנית מאושרת ג/13035 לכל מגרש סה"כ: 600 מ"ר מצב מוצע: תוספת 100 מ"ר לכל מגרש. |
גוש מס' 12713 מגרשים מס' 123-124 בכפר יהושע, רחוב עומר.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | דו"ח תשתיות ע"פ תמ"א 35 סעיף 8.1.1 | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | טופס_א_סמכות_מקומית.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 20/10/2022 | 19 | 7 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 20/10/2022 | 19 | 7 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 20/10/2022 | תאריך פרסום: 20/10/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10850. עמוד: 282. שנה עברית: התשפג . | 19 | 7 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/10/2022 | 19 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 08/08/2022 | 19 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/05/2022 | תאריך פרסום: 12/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10517. עמוד: 8270. שנה עברית: התשפב . | 16 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/05/2022 | 16 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/01/2022 | 5 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12139 | מושב כפר יהושוע - הוראות בניה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 13035 | כפר יהושע - מרכז הכפר | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17938 | הרחבה ג' - כפר יהושע | החלפה | צפייה |