508-0643635

תכנית מתאר כוללנית קרית אונו

מטרת התוכנית

1. התווית מסגרת תכנונית, מרחבית ופרוגרמתית שתאפשר צמיחה מאוזנת של העיר.
2. חיזוק הקשרים בין אזורי הבניה האינטנסיביים בהתחדשות עירונית ובראשם רחובות לוי אשכול ושלמה המלך ובשכונות החדשות לבין המרחב הסובב וליבת הישוב.
3. צמצום חסמים לפיתוח אזורי התעסוקה הקיימים והמאושרים על מנת לתרום לחיזוק הבסיס הכלכלי של העיר.
4. שמירה וטיפוח של ליבת הישוב הותיק כפר אונו, גבעת ברכה, קראון, וחיזוק הזהות המקומית.
5. פיתוח מערכות תחבורה המאפשרות ניידות ונגישות בתחבורה ציבורית בהליכה ובאופניים בין כל רחבי העיר וממנה למוקדי הביקוש במרכז.
6. קביעת עקרונות פיתוח סביבתיים.
7. חיזוק הקשרים לערים ולרשויות שכנות.

עיקרי הוראותיה

1. הגדרת אזורי יעוד ומתחמי תכנון וקביעת הוראות המאפשרות את פיתוחם בהתאם לעקרונות תכנית המתאר.
2. קביעת הוראות להכנת תכניות מפורטות מכוחן ניתן יהיה להוציא היתרי בניה.
3. קביעת הוראות להגדלת היצע המגורים בעיר, לגיוונו ושיפור איכותו.
4. קביעת הוראות והתניות מגבילות לפיתוח הליבה הותיקה בעיר.
5. קביעת הוראות לשמירה והגנה על מרקמים, מתחמים, מבנים, נוף ומורשת בעיר.
6. קביעת הוראות להקצאת שטחים לצרכי ציבור (פתוחים ומבונים) והתווית מסגרת תכנונית להגדרת מרכיבי המרחב הציבורי כמערכת כוללנית אחת.
7. קביעת הוראות לפיתוח מערכת התחבורה הציבורית, והכשרת צירים לתנועה פעילה (הולכי רגל ורוכבי אופניים), לצד מערכת התחבורה הפרטית.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
מבני ציבור (מ"ר) מ"ר מ"ר מ"ר
מגורים (יח"ד) יח"ד יח"ד יח"ד כ - 3,190 מיח"ד המוצעות הינן "דיור מכליל" באזורי התעסוקה בייעוד מעורב
מגורים (מ"ר) מ"ר מ"ר מ"ר מתוכם כ - 150,500 מ"ר עבור "דיור מכליל" באזורי התעסוקה המעורבים
מסחר (מ"ר) מ"ר מ"ר מ"ר
תעסוקה (מ"ר) מ"ר מ"ר מ"ר

מקום התוכנית

קרית אונו היא עיר בבקעת אונו ובמחוז תל אביב, גובלת מצפון בגבעת שמואל ובפתח תקווה, ממערב ברמת גן מדרום מאור יהודה וממזרח ביהוד, סביון וגני תקווה.

מסמכי התוכנית

מסמכים חתומים
תכנית מתארית - הוראות חתום לאישור הורדה
ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה חתום לאישור הורדה
מים חתום לאישור הורדה
שימור נספח שימור - חתום לאישור הורדה
חוות דעת סביבתית חתום לאישור הורדה
חוות דעת סביבתית תשריט תשתיות ומגבלות - חתום לאישור הורדה
סביבה ונוף חתום לאישור הורדה
סקר סייסמי חתום לאישור הורדה
עיצוב פיתוח ובינוי נספח נוף, עיצוב עירוני ושימור אתרי מורשת. הוכן בשיתוף יועץ הנוף. מחייב לעניין גובה הבניה, ושימור מבנים ומכלולים. - חתום לאישור הורדה
עיצוב פיתוח ובינוי נספח עיצוב המרחב הציבורי - חתום לאישור הורדה
פרוגרמה לשטחי ציבור חתום לאישור הורדה
פרוגרמה לשטחי ציבור פריסת מוסדות חינוך - חתום לאישור הורדה
תנועה רקע לנספח תנועה - חתום לאישור הורדה
תנועה נספח תחבורה ציבורית - חתום לאישור הורדה
תנועה נספח תנועה - כללי - חתום לאישור הורדה
תשריט על גבי תכניות מתאר ארציות ומחוזיות חתום לאישור הורדה
ביוב חתום לאישור הורדה
ניקוז חתום לאישור הורדה
ניקוז ניהול נגר, נחלים וניקוז - חתום לאישור הורדה
סקרים/חוות דעת/דוחות סקר טבע עירוני - חתום לאישור הורדה
חוות דעת כלכלית חתום לאישור הורדה
מתחמי תכנון חתום לאישור הורדה
מצב מאושר חתום לאישור הורדה
תדפיס הוראות התכנית חתום לאישור הורדה
תדפיס תשריט מצב מוצע תשריט מצב מוצע - חתום לאישור הורדה
קבצים דיגיטליים
קו כחול הורדה
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth הורדה
קבצי התכנית (SHP) הורדה
תאי שטח הורדה
מסמכים
תצהיר שינויים בין גרסאות שינוי בין גרסאות הורדה
תכתובת
תכתובות חוות דעת יועץ התנועה הורדה
תכתובות חוות דעת יועצת הסביבה הורדה
תכתובות חוות דעת יועצת התשתיות הורדה
תכתובות התייחסות נתע ינואר 2020 הורדה
תכתובות אישור משרד הביטחון ינואר 2020 הורדה
תכתובות התייחסות משרד התחבורה ינואר 2020 הורדה
תכתובות אישור משרד החינוך הורדה
תכתובות הוצג בישיבת ולקו ב- 23.6.20 הורדה
תכתובות רתא הורדה
תכתובות רשות הניקוז הורדה

שלבי טיפול בתכנית

שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית 20/10/2022 63 27
פרסום לאישור בעיתונים 23/09/2022 תאריך פרסום בעיתון: 21/09/2022. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 21/09/2022. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 23/09/2022. עיתון: עיתון מקומי א. 63 27
פרסום לאישור ברשומות 20/09/2022 תאריך פרסום: 20/09/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10815. עמוד: 11684. שנה עברית: התשפב . 63 27 צפייה
פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט 18/09/2022 63 27
טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו 13/09/2022 63 27
החלטה בדיון בהתנגדויות 27/12/2021 52 22
פרסום להפקדה בעיתונים לפי סעיף 106 ב 05/08/2021 תאריך פרסום בעיתון: 03/08/2021. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 05/08/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 04/08/2021. עיתון: ישראל היום. 52 22
פרסום להפקדה בעיתונים לפי סעיף 106 ב 05/08/2021 תאריך פרסום בעיתון: 03/08/2021. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 05/08/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 04/08/2021. עיתון: ישראל היום. 56 25
התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב 22/07/2021 52 22
עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר 02/05/2021 63 27
הוגשו התנגדויות 08/02/2021 52 22
פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית 01/02/2021 52 22
פרסום להפקדה בעיתונים 21/01/2021 תאריך פרסום בעיתון: 20/01/2021. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 21/01/2021. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 21/01/2021. עיתון: עיתון מקומי א. 52 22
פרסום להפקדה ברשומות 20/01/2021 תאריך פרסום: 20/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9379. עמוד: 3126. שנה עברית: התשפא . 52 22 צפייה
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 19/01/2021 52 22
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 05/01/2021 52 22
החלטה בדיון במועצה הארצית 28/06/2020 38 17
החלטה בדיון בהפקדה 27/01/2020 29 16
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 22/09/2019 17 12
קבלת תכנית 22/05/2019 17 12

יחס לתוכניות קודמות

סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית תמא/ 1 תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 כפיפות צפייה
תוכנית תמא/ 23 תכנית מתאר ארצית למסילות ברזל כפיפות צפייה
תוכנית תמא/ 35/ 1 תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 כפיפות צפייה
תוכנית תמא/ 4/ 2 תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 כפיפות צפייה
תוכנית תתל/ 70/ א רכבת קלה במטרופולין תל אביב - קו סגול מערבי כפיפות צפייה
תוכנית תתל/ 70/ ב רכבת קלה במטרופולין ת"א "הקו הסגול" - המקטע המזרחי כפיפות צפייה
תוכנית תממ/ 5/ 5 תכנית מתאר מחוזית לבקעת אונו - מחוז תל אביב כפיפות צפייה

יחס לתוכניות עתידיות

סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית 508-1108513 תכנית מתאר כוללנית קרית אונו כפיפות

החלטת מוסדות תכנון

מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
1367 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות 27/12/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
1363 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות 01/11/2021
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
1357 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות 19/07/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
1357 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות 19/07/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
1344 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות 18/01/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
1344 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות 18/01/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
84 ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) 23/06/2020
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
882 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב 27/01/2020
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
882 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב 27/01/2020
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה

נוסחי פרסום

שם תאריך הורדה
נוסח הודעה לפי סעיף 106(ב) שינויים בתכנית 21/07/2021 הורדה
נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה 14/09/2022 הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 17/01/2021 הורדה
פרסום נוסח אישור על גבי שלט/ים בתחום התכנית 14/09/2022 הורדה
אסמכתאות פרסום 05/10/2021 הורדה
אסמכתאות פרסום 18/10/2022 הורדה
אסמכתאות פרסום 20/10/2022 הורדה
אסמכתאות פרסום 01/08/2021 הורדה
אסמכתאות פרסום 03/02/2021 הורדה
אסמכתאות פרסום 08/02/2021 הורדה
נוסח פרסום חתום 18/09/2022 הורדה
נוסח פרסום חתום 22/07/2021 הורדה

התנגדויות

מספר התנגדות סוג מתנגד תקופת הגשה שם פרטי שם משפחה חברה / תאור הורדה
1 מתנגד גוף צבורי או מקצועי הפקדה להתנגדויות אינג' קובי ברטוב בשם חברת נתיבי ישראל אור יהודה הורדה
2 מתנגד גוף צבורי או מקצועי הפקדה להתנגדויות עו"ד אביבה רחמים יניב ממונה תכנון ובניה ומקרקעין תשתיות נפט ואנרגיה קו מוצרי דלק הורדה
3 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עוה"ד מיכה גדרון ונטליה ילונצק מטעם בעלי הזכויות בחלקות 26-2 הורדה
4 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד עמינדב בלוזר בשם אונו תחנת תדלוק ופז חב' נפ מנחם בלוזר עו"ד הורדה
5 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עוה"ד אברם פורטן ואבי שפרמן בשם אורבן נדלן בע"מ אגמון ושות' רוזנברג הכהן ושות' הורדה
6 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב עוה"ד שמואל שוב ולי בן משה בשם בעלי זכויות הורדה
7 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עוה"ד שמואל שוב ולי בן משה בשם בעלי זכויות חל' 283 גוש 6 משרד עו"ד שוב מגדל אמות הורדה
8 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עופר זוזובסקי, עו"ד בשם גינדי ישראל 2010 בע"מ שבלת ושות'עורכי דין ונוטריונים הורדה
9 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות זאב נוימן בשם חב' הימנותא בית טויוטא קומה 3 הורדה
10 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"דאפרת שרון, עו"ד רעות ארביב בשם חברת מטלון )תם( 25 בע"מ פישר בכר חן וול אוריון ושות' עו"ד הורדה
11 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אפרת שרון, עו"ד רעות ארביב אלי בשם מרשתנו, ע. מרגולין החזקות פישר בכר חן וול אוריון ושות' הורדה
12 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עוה"ד יונתן קונריק ושמואל לכנר בשם נציגות בעלי זכויות במתחם צ נשיץ ברנדס אמיר ושות' הורדה
13 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות גדעון זונדלביץ ואח' בשם נציגות כלל בעלי זכויות ברח הורדה
14 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב עו"ד שילה הרשקוביץ בשם ע. מרגולין החזקות בע"מ פישר בכר ושות' עו"ד הורדה
15 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב עוה"ד שחר בן עמי וחן גרינבלט בשם עיריית קרית אונו והועדה המ שרקון, בן עמי אשר עו"ד הורדה
16 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב אינג' שמעון שטרית בשם רשות שדות התעופה הורדה
17 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עוה"ד רונן ירדני ויעל אוריאלי בשם שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ המבורגר עברון שות' מגדל המוזיאון הורדה
18 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עוה"ד גלית שיצר וירדן אפרה בשם תדהר הראל שותפות מוגבלת הורדה
19 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עוה"ד תמר מגדל וליאור לוי בשםאילות השקעות בנכסים )רחובות מיתר עו"ד הורדה
20 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד אהרון גל הורדה
21 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד גיל מיכלס, איציק ציזר ו- 12 נוספים הורדה
22 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד אורנית קפר הורדה
23 מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית הפקדה להתנגדויות שחר בן עמי, עו"ד רותם ארביב קו בשם עיריית קרית אונו והוועדה ה הורדה
24 מתנגד משרד ממשלתי הפקדה להתנגדויות מיטל עשות טייב בשם נכסי הדיור הממשלתי חב' גיאודע הורדה
25 מתנגד רשות מקומית או ועד מקומי הפקדה להתנגדויות איציק אוז'לבו מהנדס העיר הורדה