מטרת התוכנית
איחוד שטחי ציבור, תכנון מחודש לצרכי ציבור וקהילה, הגדלת זכויות בניה וקביעת הוראות מפורטות בראיה תכנונית כוללת למתחם מבני ציבור, חינוך וקהילה.
איחוד שטחי ציבור, תכנון מחודש לצרכי ציבור וקהילה, הגדלת זכויות בניה וקביעת הוראות מפורטות בראיה תכנונית כוללת למתחם מבני ציבור, חינוך וקהילה.
1. קביעת תכליות ושימושי קרקע מותרים
2. הגדלת זכויות בניה
3. קביעת הוראות בניה מפורטות: מרווחי בניה, גובה בניינים, הנחיות בינוי וכו'
4. התווית מערך דרכים, חניות ותשתיות הנדסיות (מים, ביוב, ניקוז) עבור המתחם
5. שינוי יעוד קרקע משטח ציבורי פתוח וקרקע חקלאית ליעוד מבנים ומוסדות ציבור, דרך מוצעת ושביל
תכנית לאיחוד שטחי ציבור נועדה לשם תכנון מחודש לצרכי ציבור וקהילה, באזור הדרומי המתפתח של טירת הכרמל בלב שכונות מגורים ותיקה, בין רחובות ז'בוטינסקי מצפון, נרקיסים ממערב ומדרום ורח' כלניות ממזרח.
התכנית מכפילה את זכויות הבניה וקובעת הוראות מפורטות בראיה תכנונית כוללת למתחם מבני ציבור, חינוך וקהילה. כל זאת תוך יצירת חיבור של המתחם לשכונת המגורים המזרחית והצפונית הוותיקה כמו גם למתחמי המגורים החדשים ממערב ומדרום - בתוספת דרך ושטחי חניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 60,942 מ"ר | +22,691.536 מ"ר | +38,250.464 מ"ר | בהפחתת שטחי המסחר |
| מסחר (מ"ר) | 300 מ"ר | מ"ר | +300 מ"ר |
מתחם למבני ציבור שמצוי בלב שכונות מגורים באזור המערבי הותיק והמתפתח של טירת הכרמל. בין רחובות ז'בוטינסקי מצפון, נרקיסים ממערב ומדרום ורח' כלניות ממזרח.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| חלוקה לתאי שטח | חלוקה לפי מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח מים ביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים יולי 2021 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| תכתובות | מצגת לשכת התכנון | הורדה |
| תכתובות | התייחסות צוות התכנון להתנגדויות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 23/04/2023 | תאריך פרסום: 23/04/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11292. עמוד: 5721. שנה עברית: התשפג . | 32 | 15 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/04/2023 | 32 | 15 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 19/04/2023 | 32 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 03/10/2022 | 30 | 13 | ||
| הוגשו התנגדויות | 24/07/2022 | 30 | 13 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/03/2022 | 30 | 13 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 06/03/2022 | 30 | 13 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04/03/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 03/03/2022. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 04/03/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 03/03/2022. עיתון: הארץ. | 30 | 13 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 22/02/2022 | תאריך פרסום: 22/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10224. עמוד: 3806. שנה עברית: התשפב . | 30 | 13 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/02/2022 | 30 | 13 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 13/02/2022 | 30 | 13 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 07/05/2020 | 10 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/02/2020 | 10 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 07/10/2019 | 10 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 355-0440974 | מכ/582 א' - עדכון תכנית מכ/582/חכ/20/ד/א | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 355-0661652 | מכ/מק/940 בניה במרווחים במרחב תכנון מקומי מורדות הכרמל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 400 | מחוז חיפה - תכנית מתאר לשטח הגלילי לתכנון עיר - מחוז חיפה | החלפה | |
| תוכנית | מכ/ 448 | שכונה דרומית טירת כרמל - ז'בוטינסקי. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מק/ מכ/ 568 | בית כנסת לעולי קווקז | החלפה | צפייה |
| תוכנית | משח/ 6 | אדמות קבוץ החותרים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חפאג/ 811 | שכונה בגוש 10717 בטירת - הכרמל. | החלפה | |
| תוכנית | מכ/ 582/ חכ/ 20/ ד/ א | מתחם החותרים - טירת הכרמל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 11/ 20/ 2 | שיכונים ציבוריים- טירת הכרמל | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022036 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 03/10/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 28/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 07/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אסנת ברי | וועדי אריאל שרון 11-15 | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | קורינה סגל | דיירי בניין אריאל שרון 13 | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אסנת ברי | דיירי הביין ברחוב אריאל שרון11 | הורדה |