רע/ 2015

שכונת מגורים בצפון העיר רעננה.

מטרת התוכנית

מטרת התכנית
*הקמת שכונת מגורים חדשה בת 3,484 יחידות דיור הכוללת שטחים למטרות ציבוריות.
*הקמת מרכז מסחרי פתוח .
*התוויית דרך עירונית ראשית בצפון העיר רעננה.
* הרחבת שטח ספורט עירוני.
עיקרי הוראות התכנית:
" שינוי יעוד קרקע חקלאית ודרכים ליעודים אחרים.
" קביעת השימושים המותרים בכל יעוד.
" קביעת אזור מגורים ג'.
" קביעת אזור מסחר ומשרדים.
" קביעת שטח בנין ציבורי.

" קביעת הוראות בנייה:
o קביעת צפיפות בנייה.
o קביעת מרווחי בניה
o קביעת גובה בניינים.
o הנחיות בינוי.
o הנחיות לעיצוב אדריכלי.

" קביעת שטח ציבורי פתוח.
" התוואית / ביטול/ הרחבת דרכים.
" קביעת מעברים עיליים להולכי רגל.
" קביעת זכות מעבר.
" קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות ושירותים כגון: דרכים, ביוב, ניקוז, תקשורת , חשמל , גז, וכו'.
"





קביעת הנחיות סביבתיות.
" קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים.
" איחוד וחלוקה מחדש לפי סימן ז' לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965, ללא הסכמת כל הבעלים.

עיקרי הוראותיה

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
מבני ציבור (מ"ר) 147,397 מ"ר מ"ר מ"ר
מגורים (יח"ד) 3,484 יח"ד יח"ד יח"ד
מגורים (מ"ר) 362,462 מ"ר מ"ר מ"ר
מסחר (מ"ר) 2,500 מ"ר מ"ר מ"ר
תעסוקה (מ"ר) 3,000 מ"ר מ"ר מ"ר

מקום התוכנית

צפון העיר רעננה, מצפון לדרך ויצמן, ממערב לשכונת רסקו, ממזרח לשכונת קריית שרת
קואורדינטה X מזרח מערב 187500
קואורדינטה Y צפון דרום 678000

מסמכי התוכנית

הוראות התכנית
הוראות התכנית - מאושרות - חתום הורדה
תשריט התכנית
תשריט התכנית - מאושר - חתום הורדה
נספחים
נספחים מאושרים הורדה
נספחים מאושרים הורדה
אקוסטיקה הורדה
לוחות הקצאה הורדה
נספח/ הוראות בינוי הורדה
נספחים מאושרים הורדה
קבצים דיגיטליים
תשריט ממ"ג - shp הורדה
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth הורדה

שלבי טיפול בתכנית

שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
רישום נתוני פרסום ברשומות בדבר שינוי שלביות 03/10/2022 תאריך פרסום: 06/10/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10842. עמוד: 177. שנה עברית: התשפג . צפייה
הפקת נוסח פרסום שינוי שלביות 22/08/2022
פרסום הבקשה לשינוי שלביות 22/08/2022
לא התקבלו הערות / תגובות 30/07/2022
הבקשה פורסמה 15/07/2022
העברה להערות / תגובות 15/07/2022
רישום נתוני פרסום בעיתונות בדבר שינוי שלביות 13/07/2022 תאריך פרסום בעיתון: 15/07/2022. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 14/07/2022. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 15/07/2022. עיתון: עיתון מקומי א.
הוחלט לשקול את הבקשה 13/06/2022
דיון בבקשה לשינוי שלביות – סעיף 145 – (ג1) 08/06/2022
הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית 03/07/2012
התכנית אושרה 28/06/2012
רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים 28/06/2012
פרסום לאישור ברשומות 28/06/2012 תאריך פרסום: 28/06/2012. מס' ילקוט פרסומים: 6439. עמוד: 4996. שנה עברית: התשעב . צפייה
פרסום לאישור בעיתונים 15/06/2012 תאריך פרסום בעיתון: 14/06/2012. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 14/06/2012. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 15/06/2012. עיתון: עיתון מקומי א.
פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט 07/05/2012
אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה 06/05/2012
טיפול בתנאים לאישור-התנאים לא מולאו 01/05/2012
החלטה בדיון באישור תכנית 15/01/2012
החלטה בדיון בהתנגדויות 10/10/2010
פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית 26/06/2009
פרסום להפקדה ברשומות 03/06/2009 תאריך פרסום: 03/06/2009. מס' ילקוט פרסומים: 5960. עמוד: 4188. שנה עברית: התשסט . צפייה
עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר 01/06/2009
הוגשו התנגדויות 25/05/2009
פרסום להפקדה בעיתונים 24/04/2009 תאריך פרסום בעיתון: 23/04/2009. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 23/04/2009. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 24/04/2009. עיתון: עיתון מקומי א.
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 20/04/2009
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 30/03/2009
החלטה בדיון בהפקדה 30/10/2006
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 11/06/2006
קבלת תכנית 20/03/2006

יחס לתוכניות קודמות

סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית רע/ 1/ 292/ א עיצוב גגות כפיפות צפייה
תוכנית רע/ 2000 תכנית מתאר רעננה שינוי צפייה
תוכנית רע/ מק/ 1/ 514 שינוי יעוד מקרקע חקלאית לבית עלמין, הרחבת בית עלמין קיים שינוי צפייה

יחס לתוכניות עתידיות

סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית 416-0229328 שכונת מגורים בצפון העיר רעננה. שינוי
תוכנית 416-0421040 שכונת מגורים בצפון העיר רעננה. שינוי
תוכנית 416-0573493 שכונת מגורים בצפון העיר רעננה. שינוי
תוכנית 416-0160929 שכונת מגורים בצפון העיר רעננה. שינוי
תוכנית 416-0719872 שכונת מגורים בצפון העיר רעננה. החלפה
תוכנית 11/ 1 שכונת מגורים בצפון העיר רעננה. ערר על
תוכנית 48/ 17/ 261 שכונת מגורים בצפון העיר רעננה. ערר על

החלטת מוסדות תכנון

מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2022014 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 13/06/2022
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
2022013 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 23/05/2022
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
2017015 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 04/09/2017
סדר יום הורדה
2012019 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות 03/06/2012
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2012010 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות 11/03/2012
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2012002 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות 15/01/2012
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
2011029 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות 11/09/2011
פרוטוקול הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2010031 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות 10/10/2010
פרוטוקול הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2010018 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות 23/05/2010
פרוטוקול הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2010004 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - שימוע התנגדויות בפני חוקר 26/01/2010
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2010003 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - שימוע התנגדויות בפני חוקר 20/01/2010
תמלול הישיבה הורדה
2010002 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - שימוע התנגדויות בפני חוקר 13/01/2010
תמלול הישיבה הורדה
2010001 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - שימוע התנגדויות בפני חוקר 06/01/2010
תמלול הישיבה הורדה
2009003 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה ב' 18/02/2009
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2006021 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 30/10/2006
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה

נוסחי פרסום

שם תאריך הורדה
הודעת פרסום פומבי על שמיעת התנגדויות 10/10/2010 הורדה
נוסח אישור תכנית ע"י השר 01/05/2012 הורדה
נוסח הודעה מתוקנת על אישור תכנית 13/06/2012 הורדה
נוסח הודעה מתוקנת על אישור תכנית 13/06/2012 הורדה
נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה 07/05/2012 הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 20/04/2009 הורדה
נוסח פרסום שינוי שלביות 26/06/2022 הורדה
נוסח פרסום שינוי שלביות 22/08/2022 הורדה

התנגדויות

מספר התנגדות סוג מתנגד תקופת הגשה שם פרטי שם משפחה חברה / תאור הורדה
1 מתנגד גוף צבורי או מקצועי הפקדה להתנגדויות עו"ד מירי גרוסמן ב"כ רש"ת - ת.ד. 137 נתב"ג 70100
2 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד עפר טויסטר ב"כ לאה ויעקב גולוד
3 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד יעקב זליגמן ,דן בר-אל ושות' ב"כ חברת משה ח. אלי ע. בע"מ
4 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד אבי בבג'נוב ,הרטבי,בורנשטיין, בסון ושות' ב"כ גב' ילין רחל
5 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד רועי חרש ,הרטבי,בורנשטיין,בסון ושות' ב"כ שפירא אבי וברוך
6 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד רענן מרום ,מרום, עדני ושות' ב"כ שלום מרחום ואחרים
7 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד הילה דוד ,עמית,פולק,מטלון ושות' ב"כ פרוטס אבי ואיזק נועה
8 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד אמיר חן ,פישר בכר חן וול אוריון ושות' ב"כ נשי אמי"ת
9 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות גב' ושאדי יעל בעלת הנכס
10 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות גב' לימור הלל דן בעלת קרקע
11 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות גב' מרסלה דרוק איתן יו"ר הועד הציבורי לעניין כבישים
12 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות גב' שושנה מוסקונה תושבת רעננה
13 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ד"ר איילה תמרי - אקולוגית תושבת רעננה
14 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב ד"ר אמיר לבקוביץ, עו"ד ב"כ גב' מרגלית כהן
15 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מר אבי בן אמיתי בעל קרקע מתנגד לתכנית
16 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מר אלימלך נבו בשם מרגלית אליעזר וגנובפה קלושינסקה
17 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מר ארד אליק מתנגד לתכנית
18 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מר ארז כהן, שמאי מקרקעין בשם ברום רחל
19 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מר יואב מזרחי בעלי חלקה 171 גוש 7649
20 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מר יובל מזרחי מבעלי חלקה 171 גוש 7649
21 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מר יורם הורוביץ חבר בועד הציבורי לענין כבישים
22 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מר מרחבי ישראל בעל קרקע - מתנגד לתכנית-רח' רמב"ן 19 א
23 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב מר משה לאוב ב"כ רחלי הדר
24 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מר קוזניץ שמואל בעל קרקע -מתנגד לתכנית
25 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מר שלום ברוך אליה הכהן בעל קרקע - מתנגד לתכנית
26 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מר שרעבי חנניה בעל הנכס בשיכון רסקו
27 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מר תשובה ארמנדו מתנגד לתכנית
28 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד אברהם שרים ב"כ גב' רות מסטרמן
29 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד אברם פורטן ב"כ זיו,גבריאלי,שוורץ ושרוני
30 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד אלי וילצ'יק ב"כ גלמן וקולמן
31 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יורם ל.כהן, אשלגי אשל , עו"ד אליעזר אשל, ב"כ בניהו סכאי-התנגדות מאוחרת
32 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד דפנה וינשטוק ב"כ יונה ויהושע חן
33 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד חיים שטרן ב"כ פול מקס
34 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד חנוך וינדרבוים ב"כ יקיר מרגלי
35 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד י. נטוביץ ב"כ בעלי הקרקע- מגדלי עזריאלי 3
36 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד יהושע דיאמנט ב" כ בעלי הקרקע
37 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד יובב פפר ב"כ כהן,שפירא,דמתי שרעבי ואחרים
38 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד יניב סולמי ב"כ לוטן ו-לוטרינגר בעלי קרקע
39 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד ישראל ברוידא ב"כ שמיר ואחרים בעלי קרקע
40 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד מרדכי גרינפלד ב"כ א. בן אמיתי
41 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד מרדכי לחוביץ ב"כ בעלי הקרקע
42 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד משה שורר ב"כ אליהו ואיריס קימלפלד
43 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב עו"ד ניב סופר ב"כ לימור קרן ציפורה
44 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב עו"ד עפר טויסטר ב"כ גולוד
45 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד עפר פיירשטיין ב"כ רפאל פיירשטיין ואחרים
46 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב עו"ד צבי רוזן ב"כ בעלי חלקות 40,37,68 בגוש 7661
47 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד רוני רחבי ב"כ כהן יוסף ואסתר
48 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב עו"ד רחלי ליבנה ארד ב,כ ארד וחלק מיורשי איצקוביץ מרים
49 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד ריקי קרול ב"כ ברנדה ג'ון רפאלי-רח' בר און 6
50 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב עו"ד שרית מולכו, ש.פרידמן ושות ב"כ דאנש,אלישע,לישע
51 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד גל מנשה פישר בכר חן וול אוריון ושות' ב"כ משפ' פורת
52 מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית הפקדה להתנגדויות מר אוסנברג פרץ מהנדס העיר רעננה
53 מתנגד מייצג הפקדה להתנגדויות גב' רחל ברום בעלת קרקע - מתנגדת-רב-אחים 7/8
54 מתנגד מייצג הפקדה להתנגדויות עו"ד ראם אזולאי בשם זיו,גבריאלי,שוורץ ושרוני