מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים, תוספת שטחי בניה ויח"ד והקצאת גן ילדים.
איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים, תוספת שטחי בניה ויח"ד והקצאת גן ילדים.
1. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים לפי פרק ג' סימן ז' לחוק לפי סעיף 62א(א)(1) לחוק.
2. קביעת זיקת הנאה לפי סעיף 62א(א)(19) לחוק.
3. תוספת 29 יח"ד ל-97 יח"ד מאושרות, סה"כ 126 יח"ד, לפי סעיף 62א(א)(8) לחוק.
4. הגדלת שטחים עיקריים לפי סעיף 62א(א1)(1)(א)(3) לחוק.
5. שינוי גובה בניין ומספר קומות לפי סעיף 62א(א)(4א) לחוק
6. קביעת קווי בניין הקבוע בתכנית והבלטת מרפסות מקו בניין קדמי לפי סעיף 62א(א)(4)
7. שינוי לבינוי לפי סעיף 62א(א)(5) לחוק
8. הוספת שימוש לגן ילדים במגרש המיועד למגורים לפי סעיף 62א(א1)(13) לחוק
התכנית מוסיפה יח"ד ומגדילה את זכויות הבניה לבניית מגדל מגורים, הקצאת שטח בנוי לתועלת ציבורית ושינוי צורת שצ"פ.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 125 מ"ר | מ"ר | +125 מ"ר | עיקרי ושרות |
| מגורים (יח"ד) | 126 יח"ד | +97 יח"ד | +29 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 14,800 מ"ר | +11,713 מ"ר | +3,087 מ"ר | כולל 300 מ"ר לרווחת הדיירים |
רחוב היהלומן אברהמס פינת שדרות בינימין, נתניה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאות בהסכמת בעלים | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים חוברת | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים תשריט | הורדה |
| בניה ירוקה | נספח מיקרו אקלים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | זכויות בניה מאושרות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חלוקה אנליטית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/04/2023 | 33 | 22 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/12/2022 | 33 | 22 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 02/10/2022 | תאריך פרסום: 02/10/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10836. עמוד: 124. שנה עברית: התשפג . | 33 | 22 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/09/2022 | 33 | 22 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/05/2022 | 20 | 15 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022048 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 29/12/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |